Росреестр информирует

Электронная регистрация для застройщиков за час

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в июне 2023 внедрен пилотный проект по электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве – «Регистрация ДДУ за 60 минут».

Большинство застройщиков Алтайского края уже воспользовались данной услугой.

В рамках проекта застройщики в течение часа могут получить результат услуги не только по ДДУ, но и по другим видам заявлений. Например, при регистрации права собственности дольщика после ввода объекта в эксплуатацию.

Росреестром поставлена задача достижения показателя 80% по электронным ДДУ от общего количества зарегистрированных договоров.

В Алтайском крае по количеству обращений в электронном виде стабильно лидирует крупнейший застройщик Алтайского края – ГК «Алгоритм».

В августе 2023 года наряду с Алгоритмом практически все ДДУ зарегистрированы в электронном виде по заявлениям таких застройщиков, как ООО СЗ «Континент», ООО СЗ «Мотор». В более чем 80% случаев в электронном виде за регистрацией ДДУ обращались ООО СЗ «Главалтайстрой» (ГК Союз), ООО СЗ «Монолит», ООО СЗ «РДМ», ООО СЗ «Серебряный бор» (ГК Строительная перспектива, ООО СЗ «Регионстрой», ООО СЗ «КУБ».

Данные показатели свидетельствует не только о высоком уровне цифрового развития указанных компаний, но и о заботе и уважении к своим клиентам, поскольку взаимодействие с госорганами с помощью цифровых сервисов в удобной дистанционной форме сокращает временные и трудовые затраты клиентов и застройщиков.

Профилактика нарушений требований земельного законодательства

Профилактика нарушений обязательных требований является одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю.

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением осуществляются такие профилактические мероприятия как:

Ø объявление предостережений;

Ø проведение профилактических визитов;

Ø консультирование контролируемых лиц;

Ø информирование;

Ø обобщение правоприменительной практики.

Управлением за истекший период 2023 года осуществлено более 2500 профилактических мероприятий, в том числе объявлено 1669 предостережений
и проведено 262 профилактических визита.

Контролируемые лица могут обратиться в Управление за консультацией
по вопросам соблюдения земельного законодательства, позвонив по телефону, либо же придя лично.

Кроме того, контролируемое лицо вправе обратиться в Управление
с заявлением о проведении в отношении него профилактического визита.

При проведении профилактического визита государственные инспекторы расскажут об особенностях осуществления государственного земельного надзора,
в том числе в 2023 году, а также об использовании конкретного земельного участка, возможных нарушениях.

О равнозначности электронных и бумажных документов

В настоящее время, в России активно происходит распространение электронного документооборота, который предполагает, что цифровой вариант документа будет обладать такой же юридической силой, как и его бумажная версия. Электронный документооборот позволяет увеличить количество государственных услуг предоставляемых в электронном виде, и максимально сократить сроки предоставления государственных услуг.

При этом, у граждан и юридических лиц нередко возникает необходимость перевода документа из одной формы хранения данных в другую: из бумажной в электронную или обратно. Важно, чтобы после такого перевода сохранялась юридическая значимость документа - простого сканирования или распечатывания недостаточно. Поэтому введена процедура удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов. С ее помощью устанавливается тождество цифрового и бумажного вариантов.

Лицом, уполномоченным устанавливать тождественность, является нотариус.

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Для удостоверения равнозначности нотариусу могут быть предоставлены выписки из ЕГРН, свидетельства ИНН, ОГРН и другие документы. Также нотариус может сохранить на USB-, CD- либо DVD-носителе либо выслать по электронной почте электронные документы, созданные на основе документов в бумажном виде.

За удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу или электронного документа документу на бумажном носителе взимается нотариальный тариф.

Объекты недвижимости в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства устанавливаются в целях обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации таких объектов, в том числе исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.

С 01.09.2023 вступили в силу изменения, внесенные в Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (далее - Правила).

До внесения указанных изменений, в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещалось в том числе строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

С 01.09.2023 Правилами допускается размещение в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров; при этом наличие письменного разрешения о согласовании строительства сетевыми организациями не требуется.

Например, Правилами определено, что размещаемое здание или сооружение не должно создавать препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства; установлены расстояния от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи; до токопроводящих жил кабелей; виды зданий, сооружений размещение которых допускается под проводами воздушных линий электропередачи и др.

Эти и другие параметры, установленные Правилами, должны соблюдаться при использовании земельных участков, в том числе при возведении объектов на земельных участках, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.

Соблюдение параметров, установленных Правилами, осуществляется в том числе, органами власти, местного самоуправления при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уведомлений о соответствии построенного индивидуального жилого дома или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, кадастровыми инженерами при подготовке технического плана здания, сооружения.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание кадастровых инженеров на необходимость доведения до сведения заинтересованных лиц требований законодательства о параметрах, установленных измененными с 01.09.2023 Правилами, и на необходимость проверки кадастровым инженером соблюдения параметров предусмотренных Правилами при подготовке технических планов.

22 августа состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Алтайскому краю «О результатах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю за 1 полугодие 2023 года»

Пресс-конференция была посвящена основным направлениям деятельности Росреестра, актуальным на данный момент. Приглашенные представители СМИ смогли ознакомиться со статистикой сделок и ее динамикой, темпами наполнения ЕГРН необходимыми сведениями, а также с результатами осуществления государственного земельного надзора.

Заместители руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих и Елена Саулина осветили тему электронного предоставления услуг и преимущества данного вида обращений для граждан. Кроме того, представителям СМИ рассказали о том, как проходят мероприятия Государственной программы Российской Федерации «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Реализация программы подразумевает создание единой цифровой платформы данных и единой электронной картографической основы, что позволит повысить качество государственных услуг.

Представители руководства Управления Росреестра по Алтайскому краю ответили на интересующие корреспондентов вопросы, дав комментарии о темпах достижения необходимых показателей, а также обсудили развитие проектов «Земля для стройки», «Земля для туризма» и «Земля просто», которые в будущем также существенно упростят проведение ряда процедур.

Совместная работа – залог успеха в решении важных вопросов

Вопросы стабильности и своевременной выплаты заработной платы являются приоритетными для Правительства Алтайского края. Ответственность за координацию данной работы возложена на Управление Алтайского края по труду и занятости населения.

Как отмечает Надежда Капура, руководитель Управленяе Алтайского края по труду и занятости населения: «Благодаря эффективному взаимодействию между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, органами прокуратуры и Межрегиональной территориальной государственной инспекцией труда в Алтайском крае и Республике Алтай, удалось создать результативную практику. Систематическая работа совместно со всеми ведомствами позволяет удерживать ситуацию под постоянным контролем и предотвращать социальную напряженность в крае.

Особое внимание в данной работе уделяется краевой рабочей группе, которая занимается вопросами выплаты заработной платы. Заседания группы проводятся регулярно, на них рассматриваются организации, имеющие задолженности по заработной плате. Этот подход дает результаты: в 2022 году на заседаниях было рассмотрено 13 организаций-должников, из которых 10 успешно погасили свои долги на сумму более 22,0 млн. рублей.»

Системная работа с должниками осуществляется в рамках межведомственного взаимодействия и включает все имеющиеся ресурсы и механизмы, что позволяет решать проблемы комплексно.

Управление Росреестра активно вовлечено в урегулирование проблемы задолженности по заработной плате в Алтайском крае. Для этого принимаются различные меры, включая контроль за деятельностью арбитражных управляющих, которые могут совершать незаконные действия.

«При мониторинге деятельности арбитражных управляющих для ликвидации задолженности по заработной плате в ходе процедур банкротства, сотрудники отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, обращают особое внимание на качество и полноту инвентаризации имущества должника, порядок реализации имущества, выявление дебиторской задолженности и ее реализацию, привлечение к ответственности контролирующих должника лиц, очередность удовлетворения требований кредиторов и затягивание процедур банкротства», - пояснила Елена Саулина, заместитель руководителя Управления.

По информации от Алтайкрайстата на 1 июля 2023 года, две организации в городе Бийске - ОАО «ДСУ-1» и ООО «Механический завод» - были признаны банкротами с общей суммой долга по заработной плате в размере 11,8 миллионов рублей.

Надежда Капура, особо подчеркнула: «Сейчас мы постоянно на связи с арбитражными управляющими, которые занимаются определением источников погашения задолженности, сроков и условий продажи имущества. Мы также определили примерные сроки погашения задолженности по заработной плате для всех предприятий и следим за их выполнением. Вопрос своевременности выплаты заработной платы остается актуальным до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена».

Актуальные вопросы государственной регистрации недвижимости: о невозможности регистрации без личного участия

Вопрос как внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя, т.е. о запрете на совершение сделок с недвижимостью без их личного участия уже на протяжении длительного периода времени остается актуальным у правообладателей объектов недвижимости. Связано это с тем, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о невозможности регистрации без личного участия является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Для того чтобы внести данную запись в Единый государственный реестр недвижимости собственник объекта, или его законный представитель (родители, опекуны), либо представитель собственника объекта недвижимости, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, представляет заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя).

Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в офис МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Запись о таком заявлении вносится в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней.

Препятствием для внесения такой записи становится отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике недвижимости.

Заголовок: Как избежать приостановления при регистрации права собственности, если покупаете квартиру?

Перед покупкой, например, квартиры, рекомендуется совершить некоторые действия, которые впоследствии позволят избежать приостановлений при регистрации права собственности.

Так, все поданные для регистрации документы обязательно проходят правовую экспертизу на отсутствие оснований для приостановления регистрационных действий.

Для того, чтобы избежать приостановления регистрационных действий, во-первых, можно рекомендовать перед заключением сделки или подачей документов на регистрацию проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

С помощью указанной информации можно узнать имеются ли в отношении объекта недвижимости записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации и иные ограничения.

Во-вторых, при составлении договора в отношении объекта недвижимости следует указывать все существенные условия, предусмотренные законодательством для данного вида сделок.

Также, при подаче документов на регистрацию необходимо внимательно проверять в заявлении сведения об объекте недвижимости, сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные).

Кроме того, значительная часть недочетов, препятствующих положительному решению о регистрации, вызвана невнимательностью при подготовке пакетов документов.

Таким образом, заявителю нужно внимательнее подойти к подготовке документов перед обращением в Росреестр за осуществлением регистрации права собственности.

Качество в приоритете: совместная работа федеральных ведомств для достижения результатов

25.07.2023 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошло совещание, посвященное вопросам взаимодействия Управления Росреестра по Алтайскому краю с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю при реализации полномочий в делах о банкротстве и процедурах, применяемых в делах о банкротстве, осуществлении полномочий, предоставленных КоАП РФ.

В работе совещания приняли участие специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления, специалисты отдела обеспечения процедур банкротства УФНС по Алтайскому краю.

В рамках совещания были обсуждены вопросы реализации полномочий уполномоченного органа и органа по контролю в делах о несостоятельности (банкротстве); ключевые темы информационного взаимодействия Управления Росреестра по Алтайскому краю и УФНС по Алтайскому краю, а также обозначен комплекс мероприятий, направленных на снижение задолженности по заработной плате на предприятиях - банкротах.

«ФНС России является ключевым кредитором в делах о несостоятельности (банкротстве), вопрос о взаимном сотрудничестве между нашими федеральными ведомствами является актуальным, в связи, с чем в рамках совещания была проанализирована эффективность проводимых совместных мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Особое внимание было обращено на деятельность арбитражных управляющих предприятий банкротов, имеющих задолженность по заработной плате», - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

Начальник отдела обеспечения процедур банкротства Управления ФНС России по Алтайскому краю Ефименко Ирина подчеркнула: «Проведение совещаний с Управлением Росреестра по Алтайскому краю по вопросам информационного взаимодействия в рамках реализации совместных полномочий в сфере законодательства о несостоятельности (банкротстве), способствует обмену опытом и практикой, в том числе в части определения единой правовой позиции по применению законодательства о несостоятельности (банкротстве)».

Заголовок: актуальные вопросы государственной регистрации недвижимости: изменения в закон о регистрации недвижимости

13.06.2023 вступил в силу Федеральный закон от 13.06.2023 № 248-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), которым внесены изменения в правовое регулирование учетно-регистрационной деятельности в отношении объектов недвижимости. В рамках данной статьи отмечу некоторые из них.

Основания для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренные статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнены новыми пунктами. Согласно новой редакции данной нормы документы подлежат возврату, в том числе, если:

право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом;

земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следующая информация о внесенных изменениях будет особенно актуальна кадастровым инженерам. Законом № 248-ФЗ дополнен перечень случаев, при которых обжалование решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возможно в административном порядке. После внесенных изменений в таком порядке также обжалуются решения о приостановлении, принятые государственным регистратором прав по следующим основаниям:

п. 22 - назначение или разрешенное использование созданного (создаваемого) объекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), за исключением случаев, если в соответствии с законом размещение такого объекта на данном земельном участке допускается независимо от вида его разрешенного использования;

п. 23 - земельный участок, на котором создан (создается) объект недвижимости, предоставлен, передан собственником для целей, не предусматривающих возможность строительства (размещения) такого объекта;

п. 53 - размеры образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будут соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам машино-места.

Единый цикл государственной кадастровой оценки

В соответствии с федеральным законодательством в 2022 году на территории Российской Федерации проводилась кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений. Переход на единый цикл оценочных работ позволит определять кадастровую стоимость на одну дату по всей территории России.

В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться в соответствии с периодичностью, установленной Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», в котором указано, что очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости.

Во исполнение положений федерального законодательства Управлением имущественных отношений Алтайского края было принято распоряжение о проведении в 2023 году в крае государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края.

В рамках государственной кадастровой оценки должно быть выполнено определение кадастровой стоимости более 1,5 млн. объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства).

На территории Алтайского края государственную кадастровую оценку проводит краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». По итогам проведения государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением составляется проект отчета.

Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено размещение проекта отчета на официальном сайте бюджетного учреждения для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости на тридцать календарных дней.

Информирование о размещении проекта отчета будет осуществлено Управлением имущественных отношений Алтайского края и органами местного самоуправления путем размещения информации на своих официальных сайтах, в печатных средствах массовой информации, на информационных щитах.

После завершения процедуры представления замечаний отчет направляется в Алтайкрайимущество для утверждения результатов определения кадастровой стоимости.

Информирование об утверждении результатов определения кадастровой стоимости будет осуществлено теми же способами что и при размещении проекта отчета.

В Алтайском крае работает курьерская доставка документов по услугам Росреестра

Одним из новшеств, призванных облегчить жизнь гражданам, является возможность получения документов, подготовленных Росреестром, посредством курьерской доставки.

После обращения в Роскадастр или МФЦ за услугами Росреестра, получить готовые документы можно также при личном посещении их офисов. Но если, в силу жизненных обстоятельств, нет времени или возможности на визит, а оформление доверенности проблематично и затратно, можно воспользоваться услугой доставки готовых документов.

Курьерская доставка позволяет получить готовые документы по результатам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме того, курьеры также доставляют невостребованные документы, которые заявитель не получил вовремя, и они, за истечением срока их хранения в пункте выдачи, были переданы в архив.

Данная услуга обладает рядом преимуществ, среди которых:

- гарантия поступления документов в назначенный срок;

- комфорт и экономия времени – нет необходимости записываться на прием, брать талон или ожидать в очереди, документы уже подготовлены к выдаче;

- сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними, пока они находятся в пути;

- фиксированный тариф, неизменный с 2016 года (установлен Минэкономразвития России – доставка пакета документов 1000 руб. для физлиц и 1500 руб. для юрлиц).

Услуга курьерской доставки предоставляется в населенных пунктах Алтайского края при наличии технической возможности.

«Одна из основных причин, почему граждане и представители бизнеса выбирают курьерскую доставку – гарантия поступления документов в назначенный срок. Кроме того, данная услуга экономит время, что особо актуально в нашем стремительном темпе жизни», - сообщил заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

Чтобы воспользоваться услугой курьерской доставки необходимо обратиться в ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю и оставить заявку:

- по телефону 8 (3852) 55-76-47 или

- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.

Заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки, специалисты свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Воспользоваться таким форматом получения услуги могут не только физические, но и юридические лица.

Сельхозземли: первым делом извещаем, затем продаем

Алтайский край - место, где сельскохозяйственные аграрии могут развиваться и расширять свою деятельность. Здесь каждый день происходят сделки по продаже и обмену земельных участков сельскохозяйственного назначения. Если вы тоже планируете продать такой участок, то вам необходимо знать о процедуре преимущественного права покупки. Давайте разберемся подробнее.

Преимущественное право покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения принадлежит Алтайскому краю и муниципальным образованиям этого региона. Поэтому, если вы решили продать такой участок, вам необходимо сначала уведомить высший исполнительный орган государственной власти Алтайского края или орган местного самоуправления о своем намерении.

Уведомление должно быть составлено в письменной форме и содержать информацию о цене, размере и местоположении участка, а также о сроке, до которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Оно должно быть вручено под расписку или отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течение 30 дней органы, обладающие преимущественным правом покупки, откажутся от покупки или не уведомят вас письменно о своей готовности приобрести участок, то вы в течение года имеете право продать его по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Однако, если вы решите продать участок по более низкой цене или изменить существенные условия договора купли-продажи, вам придется пройти процедуру соблюдения преимущественного права покупки заново.

Этот порядок распространяется не только на продажу целого участка, но и на продажу доли в праве общей собственности на такой участок, находящийся в вашей единоличной собственности.

Важно отметить, что земельные участки сельскохозяйственного назначения могут быть отчуждены не только по сделке купли-продажи.

В таких случаях также необходимо соблюдать процедуру преимущественного права покупки.

Так как к договору мены применяются правила о купле-продаже, а отступное, по которому происходит передача права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на возмездной основе, квалифицируется как договор купли-продажи, процедуру преимущественного права покупки при отчуждении такого земельного участка по договору мены или в качестве отступного также нужно соблюдать.

Строго соблюдайте эту процедуру, так как сделка, совершенная без ее соблюдения, будет признана ничтожной, и переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре.

Как стать владельцем заброшенной недвижимости

В ходе проведения «горячих» линий в Управление Росреестра по Алтайскому краю нередко поступают вопросы, касающиеся оформления прав на заброшенные земельные участки.

Первый и самый простой способ – это найти владельца и купить участок

Чтобы найти владельца, можно: обратиться в садовое товарищество (если заброшенное владение находится на территории СНТ) либо в орган местного самоуправления (если земельный участок с домом находятся в населенном пункте); воспользоваться информацией о владельце на публичной кадастровой карте; либо заказать выписку из ЕГРН, которая также позволит проверить наличие на территории обременений.

Если выяснится, что у объекта недвижимости есть собственник, то приобрести объект недвижимости можно только в рамках гражданско-правовой сделки (по договору купли-продажи).

Второй способ – это отказ хозяина от запущенного участка

Для этого сам хозяин должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка. В этом случае на такой земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится (одновременно с регистрацией прекращения права его прежнего собственника, который от него отказался). Затем его выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.

Третий способ – это приобретение участка после его изъятия

По закону, земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3-х лет (если более длительный срок не установлен законом). Изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда. Если все-таки земельный участок был изъят, он становится частью муниципальной собственности и заинтересованное лицо может его приобрести в установленном законом порядке.

Четвертый способ – это признание имущества бесхозяйным.

Если владельца объекта недвижимости найти не удалось, то, возможно, это бесхозяйное имущество. Под бесхозяйным понимается объект, у которого отсутствует владелец, он не известен или отказался от права собственности. При этом бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может. Сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в ЕГРН. С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности. На основании вступившего в законную силу решения суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.

Пятый способ связан с приобретательной давностью

Согласно положениям ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности. Для этого необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения такого имущества. После получения судебного решения можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности.

Перераспределение земель

На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Лямкина Ирина Валерьевна

При необходимости можно увеличить площадь земельных участков, которые находятся в собственности граждан и предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Это можно сделать несколькими способами.

Одним из таких способов является перераспределение земель, проще говоря «прирезка».

Перераспределение земель – это образование земельного участка путем присоединения к существующему участку смежного. При этом должны быть соблюдены следующие условия по отношению к смежному участку:

участок находится в государственной или муниципальной собственности;

площадь образуемого участка не превышает максимальную (можно посмотреть в Правилах землепользования и застройки, утвержденных в муниципальном образовании);

участок свободен от другой недвижимости и не ограничен в обороте;

участок не выставлен на аукцион;

границы земельного участка уточнены (в реестре установлены координаты границ).

Перераспределение осуществляется по соглашению между гражданином и районной администрацией, которая уполномочена на распоряжение земельными участками, находящимися муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена.

Алтайская реальность - купить квартиру за 60 минут

Управление Росреестра по Алтайскому краю приняло решение о значительном упрощении процесса регистрации договора долевого участия через онлайн-заявления застройщиков. С июня 2023 года запущен пилотный проект «Регистрация ДДУ за 60 минут», который позволяет зарегистрировать договоры долевого участия в течение одного часа.

Основной целью этого проекта является упрощение процедуры регистрации для покупателей квартир в новостройках, что позволяет им сэкономить время при приобретении недвижимости у местных застройщиков в Барнауле.

Для регистрации договора долевого участия в рамках данного проекта необходимо предоставить пакет документов через электронные сервисы Росреестра. Решение о государственной регистрации будет принято в течение 60 минут.

Основные преимущества этой новой услуги включают

· простую и безопасную процедуру,

· отсутствие необходимости посещать МФЦ и стоять в очередях,

· сокращенные сроки регистрации,

· возможность проведения дистанционных сделок

· безбумажный документооборот.

Основными условиями для сокращения сроков являются оплата государственной пошлины и отсутствие препятствий для государственной регистрации прав.

Один из крупнейших застройщиков Алтайского края, СЗ Серебряный Бор, уже воспользовался этой новой услугой.

Зинаида Герасимович, генеральный директор СРО «Алтайские строители» отметила, что сокращение сроков проведения регистрации по заявлениям в электронном виде несомненно скажется положительным образом на развитии строительной отрасли в Алтайском крае.

Этот проект является одной из мер поддержки граждан через использование современных сервисов в удобной дистанционной форме, а также стимулом для более эффективной цифровой трансформации в Алтайском крае.

Управление Росреестра по Алтайскому краю разъясняет особенности оформления права на дом блокированной застройки

В соответствии с действующим законодательством, дом блокированной застройки - это жилой дом, который имеет общую боковую стену (или стены) с другим жилым домом (или другими жилыми домами) в одном ряду, без проемов, и имеет отдельный выход на земельный участок. Важно отметить, что уже существующие блоки, которые зарегистрированы в Росреестре как жилые помещения (квартиры) и соответствуют установленным требованиям, признаются домами блокированной застройки.

К таким требования относятся следующие: блок является зданием или помещением в здании, количеством этажей не превышает трех, а количество блоков не превышает десяти, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, блок имеет отдельный выход на земельный участок, строительство или реконструкция осуществлена без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Для блоков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) до 01.03.2022 как жилые помещения (квартиры) в жилых домах блокированной застройки, в отношении которых зарегистрированы права, предусматривается упрощенная процедура изменения в ЕГРН вида, назначения и вида разрешенного использования соответствующего объекта недвижимости.

Собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН: с «помещение» на «здание», с «жилое» на «жилой дом», с «квартира» на «дом блокированной застройки».

Таким образом, в ЕГРН вместо квартир в двухквартирном доме будут учтены блоки дома блокированной застройки.

Одновременно собственники блоков могут принять решение о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН о блоках в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением межевого плана.

В соответствии с действующим законодательством дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Отмечаем, что существующие блоки, оформленные в Росреестре как жилые помещения (квартиры) и отвечающие установленным требованиям, признаются домами блокированной застройки.

Сельхозземли: первым делом извещаем, затем продаем

Алтайский край - регион широких возможностей для развития сельскохозяйственной деятельности аграриев. Каждый день на его территории совершаются сделки по отчуждению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - земельные участки продают, меняют, передают в качестве отступного и т.д.

Тоже планируете продать земельный участок сельскохозяйственного назначения? В таком случае Вы должны знать, что при его продаже должна быть обязательна соблюдена процедура преимущественного права покупки. Что же это за процедура? Обо всем по порядку.

Преимущественным правом покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обладают Алтайский край (как субъект Российской Федерации) и муниципальные образования Алтайского края (в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации), поэтому если Вы решили продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, первым делом о своем намерении Вы должны известить высший исполнительный орган государственной власти Алтайского края либо орган местного самоуправления.

Извещение составляется в письменной форме, в нем обязательно указывается цена, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, и вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение 30 дней со дня поступления извещения органы, обладающие преимущественным правом покупки, откажутся от покупки либо не уведомят (в письменной форме) Вас - продавца земельного участка о своей готовности приобрести Ваш земельный участок, Вы в течение года вправе продать его по цене не ниже той, которую Вы указали в извещении. Если вдруг решите продать земельный участок по более низкой цене, чем заявили ранее, или изменить существенные условия договора купли-продажи, по которому отчуждаете (продаете) земельный участок, Вам нужно будет заново пройти этапы процедуры соблюдения преимущественного права покупки.

Приведенный порядок распространяется на случаи продажи не только целого земельного участка сельскохозяйственного назначения, но и доли (части) в праве общей собственности на такой земельный участок, находящийся в единоличной собственности продавца (как «первой», так и «оставшейся» после ранее отчужденной доли/долей).

Как все мы знаем, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения отчуждаются не только по сделке купли-продажи.

«В практической жизни часто встречаются случаи, когда земельный участок отчуждается на основании других возмездных сделок - по договору мены или в качестве отступного», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова. Сразу встает вопрос: если это не сделка по купле-продаже, нужно ли соблюдать процедуру преимущественного права покупки? Сейчас разберемся.

Обращаем внимание, что сделка, совершенная без соблюдения процедуры преимущественного права покупки, признается ничтожной, и, как следствие, в Росреестре будет отказано в регистрации перехода права собственности.

2 – й вариант

Сельхозземли: первым делом извещаем, затем продаем

В таких случаях также необходимо соблюдать процедуру преимущественного права покупки.

Проект «Земля для туризма» на территории Алтайского края расширяет свои границы

На очередном заседании Оперативного штаба, состоявшегося 20 июня 2023 года, список объектов туристического интереса пополнился Солеными озерами Завьяловского и Баевского районов Алтайского края.

Завьяловское Солёное озеро по полезности пребывания в нём сравнивают с израильскими курортами - рапа озера по своему составу и оздоровительным эффектам действительно сходна с рапой Мертвого моря. Голубая глина образовалась из остатков флоры и фауны еще в доледниковом периоде. Эксперты считают, что она способствует омоложению организма, имеет противовоспалительный эффект, а также благотворно влияет на нервную систему. На береговой линии озера расположены туристические комплексы и базы отдыха, благоустроена рекреационная зона для купания. Ежегодно лечебно-оздоровительные свойства озера привлекают более 60 тысяч туристов.

Баевское Соленое озеро, расположенное на территории Баевского сельсовета Баевского района. Длина озера порядка 700 м. Вода в озере соленая. Состояние воды озера и лечебных грязей признано благополучным по всем показателям. Лечение такими грязями показано при заболеваниях нервной системы, опорно-двигательного аппарата, артрозах, органов дыхания, системы пищеварения, урологических, кожных заболеваний и заболеваний лор-органов. На береговой линии располагаются базы для отдыха ежегодно посещаемые 3 тысячами туристов.

Вблизи озер выявлено 5 земельных участков общей площадью 68 га, имеющих потенциал для вовлечения в туристическую деятельность.

В ближайшее время данные участки будут доступны для просмотра на сайте Публичной кадастровой карты, что позволит потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать участок для строительства спортивных объектов, турбаз, гостиничных комплексов.

Заголовок:

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой

Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, на территории Алтайского края наделено краевое бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что ознакомиться со сведениями, используемыми при определении кадастровой стоимости и формируемыми в результате ее определения можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в сети «Интернет» в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» подразделе «Поиск по кадастровому номеру».

Получить сведения о кадастровой стоимости по состоянию на определенную дату можно бесплатно в форме выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в личном кабинете, пройдя авторизацию через «Госуслуги» на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» - «Предоставление сведений ЕГРН» выбрав вид выписки «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно также на сайте Росреестра разделе «Сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости заинтересованное лицо вправе обратиться в краевое бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Кроме того, с 01.01.2023 в крае действует механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной в краевом бюджетном учреждении, предусмотренный статьей 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии с данным механизмом для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости в бюджетное учреждение подается соответствующее заявление.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» рассматривается в течение 30-ти календарных дней с даты его поступления в краевое бюджетное учреждение. Форма заявления, информация о составе документов, прилагаемых к заявлению, порядке подачи заявления размещены на официальном сайте учреждения. На основании заявления бюджетным учреждением может быть принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или решение об отказе в установлении кадастровой стоимости.

«Сведения о кадастровой стоимости, указанные в решении об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, вносятся филиалом в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с даты поступления решения». Кроме кадастровой стоимости в реестр вносится дата начала ее применения. В соответствии с федеральным законом, кадастровая стоимость, установленная решением, применяется с 1 января года, в котором подано заявление в бюджетное учреждение», - сообщила начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю Ольга Сердюкова.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует население
о выполнении комплексных кадастровых работ на территории
села Родино Родинского района Алтайского края

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует жителей Родинского района Алтайского края, что в период с 23.05.2023 по 01.11.2023 будут выполняться комплексные кадастровые работы на территории села Родино Родинского района Алтайского края в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах кадастровых кварталов 22:37:090117, 22:37:090129.

Исполнителем комплексных кадастровых работ является: Общество с ограниченной ответственностью «Монолит-Риэлт», почтовый адрес: 614051, Россия, г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 100, кв. 131.

Кадастровый инженер: Минин Владимир Геннадьевич, член саморегулируемой организации кадастровых инженеров АКИ «Содружество» (почтовый адрес: 614990, г. Пермь, ул. Дружбы, д.34, оф.508), номер контактного телефона: 8-908-240-96-05.

Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных в указанных кадастровых кварталах вправе предоставить кадастровому инженеру документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сообщить сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе.

Необходимо отметить, что правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории выполнения комплексных кадастровых работ,
не вправе препятствовать их выполнению и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ,
в установленное графиком время.

Информацию о порядке проведения комплексных кадастровых работ можно получить у заказчика данных работ: Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Родинского района Алтайского края почтовый адрес: 659780, Алтайский край, Родинский район с. Родино, ул. Ленина, д.203, адрес электронной почты: econom1234 @mail.ru, номер контактного телефона:
8(38563)22-2-03, 8(38563)22-7-94

«По результатам комплексных кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены достоверные и точные сведения о местоположении границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также будут устранены реестровые ошибки, что повысит уровень юридической защиты прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости», - отметила Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Итоги майского заседания оперштаба проекта «Земля для стройки»

Алтайский Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель края.

16 мая 2023 на очередном заседании оперштаба по реализации проекта «Земля для стройки» определены 8 земельных участков и 13 территорий общей площадью 169 гектар, расположенных в г. Барнауле, Немецком Национальном, Родинском, Кытмановском, Усть-Пристансом, Усть-Калманском, Угловском районах Алтайского края.

«Чтобы справиться с поставленными задачами, мы изменили методы поиска земельных участков и территорий пригодных для строительства жилья, сделали их более гибкими, расширили список источников для сбора данных», - отметила заместитель руководителя Управления Саулина Е.П.

Сегодня ведомство самостоятельно выявляет земельные участки для жилищного строительства. Специалисты Управления, анализируя градостроительную документацию муниципальных образований края, совмещают полученные сведения с публичной кадастровой картой и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

По итогам на едином информационном ресурсе публичной кадастровой карты - «Земля для стройки» размещены сведения о 370 земельных участках и территориях, на которых возможно построить более 6 млн кв.м нового жилья в многоквартирных домах и более 2 млн кв.м индивидуальных построек.

Сведения сервиса «Земля для стройки» регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли. Эта работа проводится постоянно в рамках деятельности оперштаба. В настоящее время в реализации проекта «Земля для стройки» принимают участие 50 муниципальных районов и городских округов Алтайского края.

Итоги очередного заседания Оперативного штаба по проекту «Земля для туризма»

На очередном заседании Оперативного штаба по проекту «Земля для туризма» члены Оперативного штаба и представители администраций районов Алтайского края обсудили новые возможные земельные участки для вовлечения в туристический оборот.

В мае Оперативным штабом определены 2 объекта туристического интереса: озеро Мормышанское и озеро Горькое, расположенные на территории Гуселетовского сельсовета Романовского района с благоустроенной рекреационной зоной. Вблизи озер выявлено 7 земельных участков и территорий общей площадью 71,45 га, возможных для вовлечения в туристическую деятельность.

Озеро Мормышанское: озерная вода признана хлоридной натриевой щелочной с ценными бальнеологическими компонентами – бором и ортоборной кислотой. Рапа озера Мормышанское длительное время используется в санаторно-курортных организациях города Барнаул и Белокуриха.

Озеро Горькое: Озерная вода – горько-соленая. По берегам озера возвышается сосновый бор. На дне озера Горькое залегают целебные иловые грязи, которые помогают при лечении различных болезней суставов.

Сегодня территория края в сервисе «Земля для туризма» уже содержит три объекта туристического интереса: озеро Большое Яровое озеро Мормышанское и озеро Горькое.

Активная работа по реализации проекта «Земля для туризма» продолжается.

Алтайский Росреестр подвел итоги "горячей линии" по вопросам оформления сделок с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних детей

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошла горячая линия. Барнаульцы и жители региона задали интересующие их вопросы об особенностях оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Круг вопросов, волнующих родителей, очень большой. Значительная часть из них касается улучшения жилищных условий семьи. Взрослым, решившимся на такой ответственный шаг необходимо взвесить все «за» и «против» предстоящего события. Поэтому эта тема у жителей региона очень актуальна.

Многим хочется знать сколько времени дается после продажи жилья на покупку новой квартиры.

Действующее законодательство не устанавливает конкретный срок для покупки нового жилья детям. Тем не менее органы опеки перед выдачей разрешения выясняют этот вопрос. Часто сделка одобряется, только если одновременно с продажей жилья будет приобретена новая недвижимость.

Обязательно ли выделять долю ребенка в праве собственности на новую квартиру?

Это зависит от того, что написано в разрешении на сделку. Если это требование органа опеки, то ребенку придется выделить долю или орган опеки сделает это через суд. Если же в разрешении указана обязанность родителя перечислить средства, полученные от продажи детской доли на специальный счет, то выделять долю не нужно, поскольку ребенок получил эту сумму деньгами.

Требуется ли согласие органов опеки при дарении доли квартиры несовершеннолетнему, если на объекте недвижимости имеется ипотека?

Если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то государственная регистрация перехода права собственности на такой объект недвижимости осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости сохраняется.

В такой ситуации «новая» ипотека не возникает, а к одаряемому (несовершеннолетнему) переходит право собственности на объект недвижимости с обременением в виде ипотеки, разрешение органа опеки и попечительства в таком случае не требуется.

На горячую линию обратилась жительница г. Барнаула с вопросом о продаже жилого дома в п. Пригородный, который по наследству достался ее 13-летней дочери, права на который они зарегистрировали.

«Какие потребуются документы для продажи?» - поинтересовалась мать.

Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

При этом разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие.

Например, приобретение в собственность ребенка другого недвижимого имущества взамен отчуждаемого.

Органы опеки особенно внимательно относятся к сделкам, совершаемым с несовершеннолетними и ограниченно дееспособными детьми. Без участия нотариуса такая сделка невозможна. Помощь нотариуса нужна для удостоверения договора купли-продажи. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Молодые родители, как правило, интересовались условиями использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, в том числе и покупки нового жилья.

Такие сделки регулируются Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В нем говорится, что жилое помещение может быть приобретено с использованием средств материнского семейного капитала и кредитных средств изначально в общую долевую собственность владельца государственного сертификата на материнский семейный капитал и членов его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

Когда квартира приобретается с использованием материнского капитала, родители обязаны включить несовершеннолетних детей в число собственников и выделить им доли, пропорциональные выплаченной сумме. Закон не оговаривает размер доли, поэтому она высчитывается исходя из общего метража и стоимости покупаемой квартиры.

Подводя итоги мероприятия заместитель руководителя ведомства Андрей Рерих сказал, что «такой формат обратной связи от жителей, как организация «горячих линий», безусловно, позволяет своевременно услышать и оказать помощь гражданам Алтайского края».

«Ни один звонок не остался без внимания. Если поступивший вопрос либо просьба находятся в компетенции нашего ведомства, то они решаются незамедлительно», - подчеркнул он.

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ППК «Роскадастра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края – Юрий Викторович Калашников.

Мониторинг деятельности арбитражных управляющих в процедурах банкротства предприятий, имеющих задолженность по заработной плате

Вопросы погашения задолженности по заработной плате работникам при проведении процедур банкротства юридических лиц имеет особую социальную значимость.

Согласно положениям ст. 134 Закона о банкротстве требования работников по выплате заработной платы относятся к обязательствам второй очереди реестра требований кредиторов должника.

Помимо этого вне очереди выплачиваются так называемые текущие требования, то есть возникшие в ходе процедуры банкротства, в которые также включена заработная плата, начисленная в ходе процедуры банкротства.

Однако, в связи с необходимостью погашения требований кредиторов первой очереди, а также ввиду недостаточности имущества у должника выплата задолженности по заработной плате требует значительных временных затрат и зачастую производится не в полном объеме.

Сотрудниками Управления принимается активное участие в рабочих группах и совещаниях, посвященных урегулированию ситуации с задолженностью по заработной плате в Алтайском крае: участие в работах комиссий; в собраниях кредиторов; в судебных заседаниях; участие в совместных проверках с органами прокуратуры; взаимодействие с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю.

Так в 2022 году и истекшем периоде 2023 года Управление совместно с органами прокуратуры Алтайского края приняло участие в проверках исполнения законодательства о банкротстве 25 организациями, имеющими задолженность по заработной плате и признанных судом несостоятельными (банкротами). По результатам проведенных проверок выявлены нарушения в действиях (бездействии) 18 арбитражных управляющих.

«Сотрудниками отдела СРО при осуществлении мониторинга деятельности арбитражных управляющих в целях ликвидации задолженности по заработной плате в ходе процедур банкротства обращается особое внимание на качество и полноту проведенной арбитражным управляющим инвентаризации имущества должника, порядок реализации имущества должника, выявление дебиторской задолженности и порядок ее реализации, привлечение к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц, очередность удовлетворения требований кредиторов должника, а также на факты затягивания процедур банкротства» – подчеркнула Елена Саулина, заместитель руководителя Управления.

В целях защиты своих прав граждане могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) арбитражных управляющих, в Управление и/или в арбитражный суд Алтайского края.

Собственник прав в общем имуществе многоквартирного дома

Приобретая помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, приобретатель становится собственником не только приобретенного объекта недвижимости, но и одновременно в силу закона становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?

Состав общего имущества многоквартирного дома определен ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). К такому имуществу закон относит все, что есть в доме за пределами квартир, нежилых помещений – магазинов, офисов и т.д. Это помещения, конструкции или оборудование, которые предназначены для обслуживания нескольких или всех квартир, офисов и т.д., например: фундамент, крыша, коридоры, лифты, инженерные коммуникации и оборудование, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты на таком земельном участке, которые нужны для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома (трансформаторные будки, вентиляционные сооружения, детские площадки и т.д.).

Общее имущество является единым, неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Каким образом определяется доля каждого собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей долевой собственности на общее имущество?

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Можно ли отказаться от права на общее имущество многоквартирного дома в пользу другого лица или отчуждать такое имущество?

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение, в том числе не вправе отказаться от доли в праве на общее имущество.

Возможно ли передать общее имущество многоквартирного дома в аренду?

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам, в том числе в аренду, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Требуется ли государственная регистрация права на общее имущество многоквартирного дома?

Право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона и при переходе права собственности на такое помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме независимо от того, было ли это право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Если собственник помещения желает, чтобы возникшее в силу закона право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе на земельный участок, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома в установленном законом порядке в орган регистрации прав, при условии, что объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, стоят на государственном кадастровом учете.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей.

Алтайский Росреестр принял участие в круглом столе на тему «Развитие малоэтажного строительства в регионе. Позиция строителей, покупателей, власти»

24 мая деловой еженедельник «Свободный курс» и портал «Алтапресс» организовали встречу в формате круглого стола, на которую собралось более 40 участников: представителей органов власти и различных ведомств, ведущих банков и бизнес-сообществ, а также ключевых игроков строительной, телекоммуникационной сферы и агентств недвижимости.

Интерес к предложенной для дискуссии теме, в свете отмечаемого роста спроса на жилье, стимулируемого госпрограммами Правительства РФ, в настоящее время высокий, поэтому за «круглым столом» собралось большое количество экспертов. В ходе дискуссии обсуждались тенденции развития малоэтажного жилья в Алтайском крае; планы, перспективы и проблемы застройщиков в том числе в свете наблюдаемого роста стоимости стройматериалов; перспективы сельской ипотеки и многое другое.

«Подобные встречи очень важны», - считает руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников, - «они позволяют выявить проблемы и наметить пути их решения. Кстати, хочу напомнить, что до 1 марта 2031года в нашей стране действует «Дачная амнистия 2.0», в рамках которой порядок оформления прав на жилые дома значительно упрощен».

Справка:

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок оформления прав на земельные участки и жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года. Суть программы: если дом и земельный участок подпадают под действие «Дачной амнистии 2.0», достаточно обратиться в ближайшую местную администрацию, где самостоятельно и, главное, бесплатно рассмотрят документы и направят в Росреестр. После оформления права собственности, заявителю предоставят выписку из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, которая является подтверждением регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошло совещание с крупными алтайскими застройщиками

31 мая руководство Алтайского Росреестра встретилось на всероссийском совещании Росреестра с организациями-застройщиками.

Главными темами стали нововведения в законодательстве о недвижимости и развитие электронного взаимодействия с застройщиками. Представитель Минстроя России рассказал о комплексном развитии территории. Также на совещании обсудили вопросы, возникающие у застройщиков при подготовке документов и осуществлении учетно-регистрационных действий. Начальник Управления кадастровых работ и землеустройства Росреестра Харитов Максим Дмитриевич рассказал о сервисе «Земля для стройки».

На базе Управления Росреестра по Алтайскому краю в совещании также приняли участие представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, Управления имущественных отношений Алтайского края, ООО СЗ «СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА», Группа компаний «Союз», Группа компаний «Алгоритм», Группа компаний «СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЕРСПЕКТИВА», Группа компаний «Адалин», ООО «СЕЛФ», ООО «СПОРТ СИТИ», ООО «ГРАДОС».

Руководитель Управления Юрий Калашников отметил, что в Алтайском крае взаимодействие с застройщиками выстраивается на основе партнерских отношений. При этом первостепенное внимание уделяется электронному формату взаимодействия.

«Регистрация договоров долевого участия, а также права собственности дольщиков рассматриваются в очень короткие сроки. Стоит особенно отметить, что в алтайском Росреестре отсутствуют решения о приостановлении регистрации договоров долевого участия», - подытожил свое выступление Руководитель ведомства.

Новый этап в топографических измерениях: Росреестр запускает беспилотный летательный аппарат

25 мая 2023 сотрудники Росреестра по Алтайскому краю осуществили первый успешный запуск беспилотного летательного аппарата на территории села Сандалово Тальменского района. Целью данного проекта является дальнейшая подготовка ортофотоплана - документа, содержащего точную информацию о местности, включая карту территории, фотографии и данные кадастровой информации.

С помощью беспилотного летательного аппарата получены фотографии высокого разрешения с воздуха. Этот метод более эффективен, чем традиционные способы съемки.

Ортофотоплан будет использован Управлением при осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору, а также для устранения реестровых ошибок.

До конца 2023 года Управлением запланированы мероприятия с применением беспилотного летательного аппарата на территории более 1 тыс. га.

Еще раз об охране пунктов государственной геодезической сети

На территории Алтайского края расположено 4115 пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ежегодно Управление Росреестра по Алтайскому краю проводит обследования ГГС, и в настоящее время уже актуализирована информация о состоянии 2442 пунктах ГГС, из которых 1510 обследовано непосредственно на местности.

Обследование пунктов ГГС проводится специалистами Управления, которые оценивают их сохранность и пригодность для выполнения геодезических и картографических работ. К сожалению, нередки случаи вандализма - встречаются пункты, которые уничтожены полностью, а у многих отсутствуют наружные знаки: сигнал, металлическая пирамида, опознавательный столб, охранная окопка.

Хочется напомнить, в первую очередь данные ГГС важны при проектировании и строительстве зданий, сооружений, дорог, коммуникаций, а также при проведении кадастровых работ, поэтому вопросы их сохранности крайне важны.

Ростреестр призывает собственников, пользователей, арендаторов земельных участков и зданий/сооружений, в конструктивных элементах которых размещены геодезические пункты, сохранять геодезические пункты.

Пределы границ охранных зон пунктов ГГС составляют квадрат 4х4 метра, в рамках которого нельзя проводить работы, способствующие их повреждению или уничтожению. Важно знать, что перемещать, засыпать и повреждать составные части пунктов ГГС или размещать в охранной зоне объекты и предметы, препятствующие доступу к ним, строго запрещено.

«Охранные зоны геодезических пунктов являются зонами с особыми условиями использования территорий», - добавляет Елена Саулина, заместитель руководителя регионального ведомства. - «Узнать, попадает ли земельный участок или его часть в границы зоны с особыми условиями использования территорий можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра».

Справка:

Для получения информации о границах охранных зон достаточно найти на «Публичной кадастровой карте» интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в «Поиске» или найти визуально). Далее в меню, в левом верхнем углу, необходимо выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». После этого на карте зеленым цветом отобразятся все зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, включая охранные хоны пунктов ГГС.

В ходе пресс-конференции ТАСС руководители ряда регуправлений Росреестра рассказали о реализации национальных проектов и тенденциях рынка недвижимости Сибири.

20 апреля в представительстве ТАСС Новосибирска прошла большая пресс-конференция, в ходе которой руководители управлений Росреестра Новосибирской и Иркутской областей, а также Алтайского и Красноярского края рассказали журналистам о динамике спроса на приобретение жилья по итогам прошлого года и первого квартала 2023 года.

Также на пресс-конференции поднимались вопросы реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных» в части осуществления проектов:

§ «Стоп-бумага» (увеличение доли электронной формы подачи документов и снижение сроков регистрации права собственности),

§ «Земля для стройки» (анализ эффективности использования земельных участков для вовлечения их в жилищное строительство).

§ «Земля для туризма» (анализ территорий с целью повышения инвестиционной привлекательности имеющихся ресурсов в туристической сфере)

§ и др.

Спикеры отметили общую тенденцию к снижению количества сделок на рынке недвижимости примерно на 10-12% по сравнению с 1м кварталом прошлого года, при этом, обратили внимание журналистов, что с января этого года началось постепенное оживление рынка.

На вопрос о причинах изначального снижения, журналистам ответили, что Росреестр не является экспертом рынка недвижимости, оценку ситуации могут дать иные структуры. Единственное, что можно сказать – Правительство предлагает широкий спектр решений, которые уже меняют ситуацию к лучшему.

Виктор Жердев, руководитель управления по Иркутской области, отметил, что их ведомство по реализации проекта «Гаражная амнистия» ведомство заняло почетное 4-е место по стране.

Вкратце рассказав о результатах деятельности Управления Росреестра по Красноярскому краю, ее руководитель Татьяна Голдобина, обратила внимание, что на данный момент в регионе большим спросом пользуются ипотечные программы. При этом заместитель руководителя алтайского Управления Росреестра Елена Бандурова добавила, что на Алтае в настоящее время наблюдается рост регистраций долевого участия в строительстве (ДДУ). Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова, заметила, что в Новосибирской области объемы регистрируемых ДДУ (новостройки) не первый год стабильно высокие и динамика по месяцам повторяет динамику ипотечных сделок.

Предпосылок для высокого уровня показателей ДДУ две: первая – объемы строительства (Новосибирская область, к примеру, является лидером по объему ввода жилья и инфраструктурных объектов за Уралом), а вторая – уровень платежеспособности населения, ведь, выбирая новостройку, потребитель отдает себе отчет, что эта покупка требует дополнительных серьезных вложений на ремонт и обустройство нового жилья.

Что касается реализации федеральных проектов, все руководители региональных управлений, участвующие в пресс-конференции, отметили, что эта тема является приоритетной, причем ряд регионов Сибирского федерального округа включены в них в качестве пилотного проекта («Национальная система пространственных данных», «Внедрение инвестиционного Стандарта» и другие).

Так, Елена Бандурова отметила, что «со старта проекта «Земля для стройки» на территории Алтайского края уже выявлено 3065 гектар свободной земли (278 участков под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1749 га и 64 – под строительство многоквартирных домов, площадью 1316 га). Проект «Земля для туризма» на Алтае стартовал в декабре 2022 года, но опыт работы в предыдущем подобном проекте дал результаты – создан Оперативный штаб, в который, помимо Росреестра, вошли представители ключевых Министерств Правительства Алтайского края, и в 1м кв. этого года уже выявлено 3 территории с высоким потенциалом для туристической отрасли. Что касается электронного документооборота, более 80% ипотек у нас оформляется за 24 часа». К слову, эти показатели высоки у всех спикеров, участвующих в конференции, что является показателем работы ведомства в целом.

Пресс-конференция прошла динамично и позитивно, что в очередной раз подтвердило профессиональный уровень ее организатора – информационного агентства ТАСС.

Вопросы журналистов отражали сегодняшние интересы населения: количество зарегистрированных сделок, количество территорий, переданных под жилищное строительство, в первую очередь под многоэтажную застройку и др.

Хочется верить, что национальные проекты, запущенные Президентом и Правительством Российской Федерации будут вызывать такой же интерес у населения, т.к. их влияние на нашу жизнь, безусловно, выше, хотя это в настоящее время не так очевидно для обывателя.

Трансляция пресс-конференции была доступна на сайта ТАСС, в группе пресс-центра ТАСС и региональных Управлений Росреестра в социальных сетях. Вопросы спикерам принимались в Телеграм-канале пресс-центра ТАСС.

Ссылка на запись пресс-конференции https://www.youtube.com/watch?v=8_kGxo_t5iM

С уважением к основам, заложенным нашими ветеранами

В преддверии 25-летия системы государственной регистрации прав на недвижимость, краевой Росреестр пригласил ветеранов отрасли, тех, кто стоял у ее истоков. Ранее регистрация проводилась многими структурами - БТИ, земельными комитетами, комитетами по управлению госимуществом, что несло определенные риски, которые были сняты при организации единой по России структуры.

«Алтайский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Центр) – было главным звеном структуры регистрации прав в Алтайском крае, и имел в те годы 54 филиала, действовавшие в каждом городе и почти во всех районах нашего края.

Причем, вы удивитесь, первый краевой филиал Центра был открыт в сентябре 1998 года в Ключевском районе, где и провели первую в нашем крае регистрацию.

Далее, в октябре, открыли филиалы в Бийске и Новоалтайске, а Барнаул стал четвертым: его открыли в ноябре 1998 года.

Ежемесячно 54 филиала ведомства регистрировало до 25 000 прав и сделок, порядка 95% из которых были связаны с жильем, а остальные 5% приходились на сделки с нежилыми помещениями и земельными участками. Тем ни менее, именно с тех времен в реестр начали активно вносить участки леса, автомобильные дороги, доменные печи, линии электропередач и другое недвижимое имущество.

Как вспоминает участник встречи - первый руководитель Центра Алексей Владимирович Кулик: «Основное внимание, что позднее стало преимуществом работы алтайского ведомства, уделялось доступности, единообразию и простоте заполнения документов. И второй важный момент - каждое регистрационное дело в Центре подвергается тщательной юридической экспертизе».

На встречу пригласили и бывших руководителей филиалов. Ветеранам рассказали о современных реалиях ведомства – основные цели и задачи, объем и порядок работ, в том числе в рамках национальных программ, инициированных Президентом и Правительством Российской Федерации.

Больше всего собравшихся впечатлил факт, что ведомство не только регистрирует права, но ведет кадастровый учет, а также является центром компетенции по земле и недвижимости, и конечно же сроки регистрации, 1-2 дня вместо 30, как было в их время, а также приоритет электронной подачи документов, что позволило реализовать проект «Ипотека за 24 часа» и многие другие.

Обменявшись впечатлениями, ветераны отрасли вспомнили, как нелегко и в то же время интересно было работать, и действительно от души порадовались – они как никто другой способны увидеть и оценить происходящие процессы, так как именно их работа заложила фундамент современного состояния ведомства.

«Наши ветераны имеют большое количество наград как краевого, так и общероссийского значения», - подвела итог участница встречи и одна из первопроходцев отрасли Елена Бандурова – ныне заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. - «Но насколько я знаю, для наших ветеранов результат важнее наград. Уверена, сегодняшнее состояние отрасли – лучшая награда для многих из них».

https://www.amic.ru/news/prochee/dannye-o-sisteme-registracii-prav-na-nedvizhimoe-imuschestvo-v-alta...

Марафон консультаций для садоводов алтайского Росреестра.

Представители краевого Управления Росреестра по Алтайскому краю и руководитель регионального отделения «Союз садоводов России» ответили на вопросы садоводов и огородников Алтайского края на площадке общественной приемной алтайского отделения партии «Единая Россия» и в территориальных отделах ведомства.

Марафон начался 26 апреля. В этот день руководитель алтайского отделения «Союза садоводов России» Владимир Марков ответил на вопросы граждан в общественной приемной партии «Единая Россия», а в Алейском, Бийском, Заринском, Славгородском и Рубцовском межмуниципальных отделах Управления прошли «Дни открытых дверей» по вопросам земельных отношений и оформления права собственности на садовые участки и дома.

27 апреля марафон консультаций в Алейске, Бийске, Заринске, Славгороде и Рубцовске продолжился, а на площадке общественной приемной «Единой России» Алтайского края начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 краевого Управления Людмила Докукина ответила на вопросы граждан о государственном кадастровом учете и регистрации прав на садовые участки и дома.

28 апреля в общественной приемной «Единой России» работали представители Алейского, Бийского, Заринского, Славгородского и Рубцовского отделов краевого Управления Росреестра. Прием проходил в дистанционном режиме, что позволило ответить на вопросы из пяти городов нашего края, где садово-огородная тема очень востребована.

«Прошедший трехдневный марафон консультаций является очередным примером постоянной и, уверен, продуктивной совместной работы алтайского Росреестра и «Союза садоводов России», - отметил по окончанию марафона руководитель регионального отделения «Союз садоводов России» Владимир Марков. – «Взаимодействие наших структур началось с момента их возникновения, что позволило значительно упростить решение сложных вопросов земельных и имущественных отношений в области садоводства. Кроме того, нами налажена совместная информационно - разъяснительная работа, что, на мой взгляд, не менее важно, т.к. серьезно снижает количество обращений граждан с просьбой о решении проблемных вопросов, т.к. является профилактикой их возникновения».

Предлагаем ознакомиться с вопросами, которые чаще всего задавались в ходе марафона консультаций:

Вопрос: Земельный участок, образующий территорию садоводства предоставлен садоводству в собственность. При образовании земель общего пользования выявляются многочисленные пересечения границ земельных участков, уже находящихся в собственности членов садоводства, что не позволяет сформировать земли садоводства. Как нужно поступить?

Ответ: Возможно, имеет место реестровая ошибка при формировании участков садоводов. Можно подать заявление в орган регистрации на предмет выявления реестровой ошибки. В соответствии со ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, наличие которой является, в том числе, причиной пересечения границ , принимает решение о необходимости устранения такой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных. Названное решение направляется заинтересованным лицам. Если по истечении трех месяцев со дня направления решения не поступили межевые планы от заинтересованных лиц, орган регистрации без согласия правообладателей земельных участков, в описании местоположения которых обнаружена ошибка, вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части описания местоположения границ, площади, и направляет заинтересованным лицам соответствующее уведомление.

Вопрос: Неоднократно слышала о «дачной амнистии», но так и не разобралась. Не получится ли как в знаменитой поговорке: «Бесплатный сыр – только в мышеловке»? Могу ли я воспользоваться «дачной амнистией» в отношении почти достроенного «дачного» дома?

Ответ: Такие опасения не имеют под собой оснований. В настоящее время, действующее законодательство позволяет в упрощенном порядке оформить право на садовый дом. Обратите внимание, вам не понадобится соблюдать ряд требований, например: уведомлять о планируемом строительстве, а затем об его окончании. Если право на земельный участок уже зарегистрировано, то для оформления своих прав на дом необходимо представить только технический план, составленный кадастровым инженером. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составит 350 рублей. Воспользовавшись «дачной амнистией», вы сократите свои финансовые издержки и время.

Вопрос: Почему не следует затягивать с оформлением прав в условиях «Дачной амнистии»?

Ответ: Наличие зарегистрированного права на недвижимость в ЕГРН позволяет каждому владельцу объекта права защищать свои права и интересы. В большей степени важную роль в защите прав граждан отведено судам. Вместе с этим, многие судебные инстанции принимают к рассмотрению вопросы по существу, если имеются документальные подтверждения из Росреестра. Например, необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов является наличие у гражданина зарегистрированного права на объект недвижимости, поскольку в случае отсутствия зарегистрированного права на недвижимость получить компенсацию за незарегистрированный дом, гараж практически невозможно.

Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о правах на недвижимость, включая почтовый, электронный адреса, других контактных данных, дает возможность для направления регистрирующим органом в адрес собственников недвижимости различных уведомлений: например, о поступивших заявлений в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, исправлении реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН, согласовании границ земельного участка и др.

При наличии зарегистрированного в ЕГРН права собственности на недвижимость собственник свободно может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом (продавать, дарить, отдавать в залог, в аренду, передать по наследству и т.д.).

Краевое Управление Росреестра и региональное отделение «Союз садоводов России» выражает благодарность представителям общественной приемной партии «Единая Россия» за предоставление площадки для проведения тематического марафона.

Руководитель краевого Управления Росреестра осуществит личный прием в рамках работы Приемной Президента РФ в Алтайском крае

20 апреля с 12.00 до 13.00 часов в рамках работы Приемной Президента РФ в Алтайском крае состоится прием граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.

Юрий Викторович ответит на вопросы о порядке и сроках оказания государственных услуг Росреестра, включая вопросы государственного земельного надзора, а также вопросы, касающиеся кадастровой оценки недвижимости, предоставления документов из государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства и др.

Прием пройдет по адресу: Барнаул, ул. Советская, д. 16

Привлечение арбитражных управляющих к административной ответственности в I квартале 2023 года.

За I квартал 2023 года в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 78 обращений, заявлений, жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.

По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 22 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в I квартале 2023 года 2 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 13 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 3 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 55 000 рублей; действия (бездействие) 14 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

«По сравнению с аналогичным периодом 2022 года количество выявленных в деятельности арбитражных управляющих нарушений законодательства о несостоятельности (банкротстве) существенно увеличилось. Увеличение обусловлено повышением эффективности проводимых Управлением мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Особое внимание Управление обращает на деятельность арбитражных управляющих предприятий банкротов, имеющих задолженность по заработной плате» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина.

Справка:

С жалобой на действия/бездействие арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Арбитражный суд Алтайского края, Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

Охрана геодезических пунктов

В целях реализации требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии Управление Росреестра по Алтайскому краю обеспечивает охрану пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети - проводит работы по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В 2022 году завершено установление охранных зон пунктов государственной геодезической сети, в ЕГРН внесены сведения об охранных зонах 4115 геодезических пунктов (100%), в том числе:

1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети, 3 пункта высокоточной геодезической сети, 43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса, 4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов и геодезической сети сгущения 3 и 4 классов.

Внесение сведений об охранных зонах пунктов ГГС в ЕГРН направлено на обеспечение сохранности геодезических пунктов, так как одной из главных причин их уничтожения является отсутствие информации у правообладателей объектов недвижимости о наличии геодезических пунктов.

Алексей Антропов, кадастровый инженер ООО «ГЕОС» отмечает: «Охранные зоны геодезических пунктов - это зоны с особыми условиями использования территорий, поэтому я всегда отслеживаю, попадает ли тот или иной земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования на сервисе «Публичная кадастровая карта», который размещен на официальном сайте Росреестра. Для этого достаточно найти на карте нужный земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или визуально), затем в меню (левый верхний угол), выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте после этого отобразятся зеленым цветом зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН. Быстро и комфортно!».

Управление Росреестра напоминает, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/65.64951699999888,122.73014399999792/4/@1b4ulz56qc

Об изменениях законодательства

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2023 г. № 372 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации» внесены изменения, касающиеся осуществления федерального государственного контроля (надзора) в 2023 году. Изменения вступили в силу с 17.03.2023 года.

В частности, Постановлением № 372, при осуществлении федерального государственного земельного (контроля) надзора, продлен мораторий на проведение плановых проверок до 2030 года.

«Постановлением № 372», - отметила Елена Саулина, заместитель руководителя краевого Управления Росреестра, - «также установлены основания для проведения профилактических визитов, не предусматривающих возможность отказа от их проведения, а также сроки и контрольные (надзорные) действия, которые могут проводиться в ходе таких визитов. К таковым относятся: поручение Президента Российской Федерации; поручение Председателя Правительства Российской Федерации; поручение Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, согласованное с Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации - Руководителем Аппарата Правительства Российской Федерации».

Постановлением № 372 подпункт «а» пункта 3 Постановления № 336 дополнен абзацем, в соответствии с которым основанием для проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, при условии согласования с органами прокуратуры, является истечение срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований, выданного после 01.03.2023.

Таким образом, по истечении срока исполнения предписания, выданного после 01.03.2023, контрольным (надзорным) органом, выдавшим такое предписание, в случае, если контролируемым лицом не представлены документы об исполнении предписания или на их основании либо на основании информации, полученной в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований, невозможно сделать вывод об исполнении предписания, может быть проведено одно из контрольных (надзорных) мероприятий, предусмотренных пунктами 4 – 6 части 2 статьи 56 Закона № 248-ФЗ.

Обращаем внимание на неукоснительное соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.

Совещание с главами городов и районов Алтайского края по вопросу реализации Федерального закона № 518

14 марта состоялось рабочее совещание под председательством заместителя Председателя Правительства Алтайского края Ивана Кибардина с главами городов и районов Алтайского края по вопросу практической реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518 - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Совещание проводилось в режиме видеоконференцсвязи.

Участники совещания заслушали доклады заместителя начальника управления имущественных отношений Алтайского края Натальи Гончиковой о мерах, принятых Правительством Алтайского края по обеспечению реализации указанного закона на территории Алтайского края и заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой о практических аспектах реализации 518-го Федерального закона органами местного самоуправления Алтайского края. Далее выступили главы ряда районов Алтайского края.

«В рамках реализации Закона № 518-ФЗ», - пояснил присутствовавший на совещании руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников, - «муниципалитеты должны самостоятельно анализировать сведения об объектах недвижимости и их правообладателях в своих архивах, запрашивать информацию в налоговых органах, ПФР, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов, муниципалитеты направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений в электронном виде».

Федеральный закон № 518 - ФЗ направлен на выявление правообладателей ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объектов недвижимости для последующего внесения в ЕГРН сведений о таких правообладателей. На совещании был сделан акцент на необходимости закончить эти работы к 1 января 2024 года.

Работы проводятся в рамках реализации федеральной программы «Национальная система пространственных данных», в которой наш край участвует как один из 30 пилотных субъектов Российской Федерации.

В 2023 году в Алтайском крае проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

В соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, внесшего изменения в ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в 2023 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

С учетом данных положений Управлением имущественных отношений Алтайского края издано распоряжение от 14.04.2022 № 383.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», во исполнение распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 14.04.2022 № 383 в 2023 году в крае проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, не являющихся земельными участками, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края.

«В рамках государственной кадастровой оценки», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, - «КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» должно быть выполнено определение кадастровой стоимости более 1,5 млн. объектов недвижимости».

По результатам проведения государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением будет подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» проект отчета будет проверен в Росреестре, а затем в целях представления замечаний к нему размещен на официальном сайте КГБУ и в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Извещение о размещении проекта отчета, о порядке и сроках представления замечаний будет размещено на сайте Алтайкрайимущества.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости будут утверждены приказом Управления имущественных отношений Алтайского края. Информирование о принятии правового акта будет осуществляться Алтайкрайимуществом и органами местного самоуправления края путем размещения информации на своих официальных сайтах, информационных щитах, а также путем опубликования в печатных СМИ.

Мониторинг деятельности арбитражных управляющих, осуществляющих проведение процедур банкротства организаций - застройщиков

Процедура банкротства застройщика имеет ряд особенностей, отличающих ее от общей процедуры банкротства юридического лица, и обусловленных необходимостью защиты прав участников строительства.

Управлением Росреестра по Алтайскому краю взята на особый контроль ситуация в отношении предприятий - застройщиков, находящихся в стадии банкротства.

На территории Алтайского края в действующих процедурах банкротства находится 5 организаций – застройщиков.

«Управлением на постоянной основе проводится анализ деятельности арбитражных управляющих организаций, являющихся застройщиками; осуществляется взаимодействие с органами прокуратуры Алтайского края при осуществлении проверок проведения процедур банкротства в отношении застройщиков», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - «За прошедший год и первые месяцы текущего года к нам поступило 5 жалоб на действия / бездействия арбитражных управляющих предприятий – застройщиков. Каждая жалоба оперативно и всестороннее рассматривается сотрудниками ведомства».

При выявлении нарушений в действиях / бездействии арбитражного управляющего, в саморегулируемую организацию, членом которой он является, направляется информация о выявленных нарушениях законодательства о несостоятельности (банкротстве) при ведении управляющим процедуры банкротства застройщика.

«Всего за 2022 год », - продолжила Елена Петровна, - «в Управление поступило 305 обращений, заявлений и жалоб на действия или бездействие арбитражных управляющих. По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности».

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 125 000 рублей; действия / бездействие 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

Защита своей собственности от незаконных сделок⠀

Переход права собственности в ходе сделок с недвижимостью происходит только после их регистрации в Росреестре. Подтверждает такую регистрацию запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при этом информацию о содержании записи в ЕГРН по вашей собственности можно получить с помощью запроса соответствующей Выписки из ЕГРН.

Предлагаем вам способы защиты зарегистрированных прав во избежание незаконных действий в отношении вашей недвижимости.

И, главное, помогите разобраться в этом вопросе пожилым родственникам.

§ Сообщите Росреестру адрес актуальной электронной почты

Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр свой электронный адрес. В этом случае вы вовремя получите уведомления о действиях с вашей недвижимостью, в том числе, если в Росреестр поступят документы на электронную регистрацию. Можно будет быстро отреагировать.

§ Установите запрет на сделки без личного присутствия

Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ.

В этом случае любые сделки по доверенности станут невозможными. Запрет является бессрочным (до момента отзыва собственником).⠀

Внимание! Если у вас есть квалифицированная электронная подпись, заявление можно подать через сайт Росреестра.

§ Проверьте наличие согласия на электронную регистрацию

Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть — лучше ее отозвать. Подавайте такое согласие только для конкретных сделок, в которых вы уверены. Если согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.

§ Периодически проверяйте данные о вашей собственности

На Госуслугах можно запросить наиболее популярные выписки из ЕГРН, в том числе в рамках нашей темы. Это быстрый и удобный способ проверить записи в ЕГРН не только о своей недвижимости, но и об объекте, который собираетесь купить: к примеру, нет ли там обременений, сведения о долях собственности, как часто проводились сделки и т.п.

Кроме того, Выписки из ЕГРН можно запросить в Росреестре и Роскадастре, в том числе через многофункциональный Центр (МФЦ). В ваших интересах знать, что с правом на вашу собственность все в порядке!

В Славгороде пройдет выездной прием руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю

30 марта в Славгороде состоится выездной прием руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Калашникова Юрия Викторовича.

В ходе личного приема Юрий Викторович ответит на вопросы граждан
и представителей бизнеса в рамках деятельности ведомства: регистрация прав на недвижимое имущество, оказание услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, мониторинг земель, земельный надзор и др.

Записаться на прием и заранее озвучить ваши вопросы можно до 27 марта по телефону: 8 (385 68) 5 29 85 или обратившись в Межмуниципальный Славгородский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю по адресу: г. Славгород, ул. Ленина 134/1.

Часы работы: пн - чт с 8 до 17 (обеденный перерыв с 12 до 12:48)

пт с 8 до 16 (обеденный перерыв с 12 до 12:48)

Реализация проекта «Земля для стройки» на территории Алтайского края

На территории Алтайского края с 2020 года оперативным штабом, созданным при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, реализуется проект «Земля для стройки». Данный проект призван увеличить объёмы жилищного строительства, создать механизм прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечить вовлечение неиспользуемых земельных участков в экономический оборот.

На сегодняшний день оперативным штабом определено в 34 муниципальных районах Алтайского края 302 участка общей площадью 3025 гектар, пригодных для жилищного строительства, из которых 10 земельных участков в населенных пунктах (города Бийск, Белокуриха, Барнаул, Новоалтайск, Смоленский район) вовлечены в оборот.

Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, отметила, что «В целях улучшения инвестиционного климата и привлечения потенциальных инвесторов для развития территорий муниципальных образований Алтайского края оперативный штаб стремительно расширяет границы вовлечения земельных участков под жилищное строительство».

Работа по выявлению земель для жилищного строительства и вовлечению их в оборот ведется на постоянной основе.

Мероприятия по обеспечению сохранности пунктов государственной геодезической сети

Государственная геодезическая сеть (далее ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

На территории Алтайского края расположены 4115 пунктов ГГС, сведения о которых включены в реестр федерального фонда пространственных данных, в том числе:

1 пункт фундаментальной астрономо-геодезической сети;

3 пункта высокоточной геодезической сети;

43 пункта спутниковой геодезической сети 1 класса;

4068 пунктов астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети

сгущения 3 и 4 классов.

Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлическое или деревянное сооружение в форме пирамиды на прочном основании или железобетонный столб, иногда с охранной металлической табличкой, обычно располагающиеся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это за сооружение, не каждый понимает, для чего оно нужно и каково его значение.

Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными с соответствующей точностью координатами, отметкой высот. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, астрономических и гравиметрических данных.

Центры пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров устанавливаются специальные чугунные или металлические марки.

Для закрепления пунктов в стенах зданий, различных сооружениях или в выходах скальных пород применяются металлические марки специальной конструкции. Совокупность геодезических пунктов образует геодезическую сеть для установления и (или) распространения соответствующих систем координат на требуемую территорию земной поверхности для выполнения инженерно-топографических и картографических работ. Кроме того, геодезические пункты используются при выполнении инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ при межевании земельных участков.

«В целях реализации требований законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина. - «Управление выполняет работы по формированию охранных зон пунктов ГГС (зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и внесению ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости» (далее – ЕГРН).

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения об охранных зонах в отношении всех пунктов ГГС, расположенных на территории Алтайского края.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

С информацией о наличии ЗОУИТ можно ознакомиться на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Еще раз об охранных зонах.

Вопрос задает житель села Островное Мамонтовского района Андрей Иванович П.: «Существуют ли какие-либо ограничения в использовании участка, если он находится рядом с линией электропередач? Хочу его продать, но не уверен, что все мои постройки законны»

На вопрос отвечает начальник Мамонтовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Александр Михайлович Поярков.

Зоны с особыми условиями использования территорий бывают разные: зоны охраны объектов культурного наследия; охранная зона объектов электроэнергетики; охранная зона трубопроводов; охранная зона линий и сооружений связи; водоохранная зона и т.д.. Установление охранных зон регулируются 105 статьей Земельного кодекса Российской Федерации, в которой указаны все зоны, которые подлежат установлению и таких зон 28.

Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию земельного участка и для того чтобы понять можно ли строить или производить реконструкцию индивидуального жилого дома рекомендует собственникам земельных участков, землепользователям проверить, не находится ли их участок в охранной зоне. Самой распространенной является охранная зона линий электропередач в границах которых действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В случае, если ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования линий электропередач, необходимо обратиться в сетевую организацию с целью получения решения о согласовании строительства, реконструкции объекта капитального строительства так как в охранных зонах без письменного решения о согласовании сетевых организаций к которым относятся охраняемые объекты запрещается осуществлять любые действия которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства в том числе привести к их повреждению или уничтожению и или повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан и имуществу а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Как узнать, что участок входит в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории?

О наличии охранной зоны можно узнать на общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk.rosreestr.ru). Для этого нужно набрать кадастровый номер земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН, но следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Так же информацию можно получить, запросив Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой будут отражены сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости, в том числе вид и основания установления охранных зон, либо Выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории».

Можно ли продать земельный участок, если он частично или полностью входит в зону с особыми условиями использования территории?

Да, безусловно, продажа таких земельных участков не ограничена нормами действующего законодательства, но при совершении сделки с объектами недвижимого имущества продавец обязан предупредить покупателя о наличии обременений земельного участка и ограничениях его использования. Причем не только устно, но и прописать это в договоре купли-продажи указав вид обременения, например - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, номер зоны: 22:20-6.41 и содержание ограничения и обременения: Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160, иначе государственная регистрация прав будет приостановлена.

15 часов консультаций специалистов краевого Росреестра в алтайских МФЦ.

В последние дни зимы специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю провели жаркий 15-часовой марафон консультаций по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимости в МФЦ Алтайского края.

§ Как оформить сделку с квартирой между родственниками?

§ Как оформить право на здание после реконструкции с разделом помещений?

§ Как оформить право собственности на гараж?

§ Как снять с учета разрушенный дом?

§ Как узаконить самовольную постройку?

§ Как зарегистрировать право собственности через органы местного самоуправления?

§ Как оформить переуступку права аренды земельного участка?

Вот только часть вопросов, которые задавали жители нашего края во время марафона.

В первый день, 20 февраля, марафон-15 прошел в Барнауле, Алейске и Бийске, причем в каждом городе консультации проходили поэтапно – заканчивались в одном и начинались в другом. Далее эстафета перешла Змеиногорску, Рубцовску, Славгороду и Камню - на – Оби, а закончился он в 13:00 22 февраля в Новоалтайске, что совсем рядом с Барнаулом. Таким образом «эстафетная палочка» марафона вернулась столицу Алтайского края, образно говоря, «пробежав» через весь Алтайский край.

В течение 3х дней более 40 жителей нашего края получили ответы на более 20 вопросов. Почему цифры немного не совпадают? Потому, что иногда они повторялись, но наши консультанты привычно спокойно поясняли все нюансы законодательства.

«Организовать февральский марафон было не сложно, так как между Росреестром и МФЦ с момента основания выстроены близкие партнерские отношения» - отметила Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. – «Сегодня специалисты МФЦ сами неплохо ориентируются в вопросах государственной регистрации прав на объекты недвижимость, т.к. наши услуги не только одни из самых востребованных, но и наиболее сложные. Поэтому Управлением Росреестра по Алтайскому краю постоянно проводит обучение сотрудников МФЦ, ведь от правильного и квалифицированного приема документов в конечном итоге зависит результат предоставленной государственной услуги. Таким образом, в дни марафона специалисты Росреестра не только консультировали посетителей, но и провели очередной мастер-класс специалистам МФЦ, которых лично я уже считаю знатоками нашего дела».

Пятнадцатичасовой марафон проводился в рамках годовой программы мероприятий, посвященных 15-летию Росреестра, которое ведомство будет отмечать в декабре текущего года.

Результаты контрольно-надзорной деятельности за 12 месяцев 2022

За 12 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведено 5474 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 1337 выездных обследований и 4137 наблюдения за соблюдением обязательных требований; а также 9 плановых и 94 внеплановых контрольных (надзорных) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами. К последним относятся 4 рейдовых осмотра, 24 документарные и 75 выездных проверок.

По результатам мероприятий выявлено 58 нарушений земельного законодательства, в том числе 17 связанных с самовольным занятием земельных участков (ст. 7.1 КоАП РФ), 3 связанных с нецелевым использованием земельных участков (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), 36 связанных с неисполнением ранее выданных предписаний (ст. 19.5 КоАП РФ) и 2 связанных с иными нарушениями земельного законодательства. Также было выявлено 4577 признака нарушения земельного законодательства.

Всего за истекший период 2022 года мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены в отношении земельных участков общей площадью свыше 361,39 тыс. га.

Особое внимание в 2022 году уделялось Управлением профилактике нарушения обязательных требований. Так в 2022 году объявлено в 17 раз больше предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, чем за весь 2021 год (в 2022 году объявлено 4983 предостережения, в 2021 – 291).

Помимо объявления предостережений, государственными инспекторами Управления в 2022 году осуществлено 213 профилактических визитов, более 1500 консультирований по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), порядка осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, порядка обжалования действий (бездействия) должностных лиц органа государственного надзора, получения информации о нормативных правовых актах (их отдельных положениях), содержащих обязательные требования по федеральному государственному земельному контролю (надзору).

Две стороны одной границы

Установление границ земельного участка согласно действующему законодательству не является обязательным. При этом проведение такой процедуры правообладателями земельных участков является важным мероприятием, позволяющим избежать проблем в будущем. Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Установленные и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка способствуют исключению многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков. Это, можно сказать, основа добрососедских отношений, при том еще и закреплённая документально.

Установление и закрепление границ на местности осуществляется кадастровым инженером в рамках проведения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ производятся замеры, определяются координаты границ и площадь земельного участка.

Как отмечает заместителя руководитель Управления Росреестра по Алтайскому края Елена Владимировна Бандурова: «Огромное количество конфликтов и судебных споров берут свое начало в ошибках, допущенных при проведении кадастровых работ и установлении границ земельных участков. Поэтому к выбору исполнителя кадастровых работ необходимо подойти с особой ответственностью».

Перед заключением договора на проведение кадастровых работ рекомендуем проверить сведения об их исполнителе в государственном реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.

Одним из ключевых моментов при уточнении границ земельного участка, предупреждающих возможность возникновения дальнейших проблем, является согласование его границ с соседями.

Предметом такого согласования является установленное при выполнении кадастровых работ местоположение границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего иному заинтересованному лицу земельного участка (местоположение смежных границ).

Кадастровый инженер проводит согласование местоположения уточняемых границ земельного участка и смежных с ним земельных участков с собственниками и пользователями указанных объектов недвижимости. Собственникам либо их представителям (при наличии нотариальной доверенности) направляется извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес. Также допускается согласование в индивидуальном порядке.

В случае наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц осуществить согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке возможно в электронном виде. Такой способ согласования значительно упрощает задачу и позволяет осуществить процедуру согласования удаленно.

При этом также необходимо отметить, что по желанию заказчика кадастровых работ согласование местоположения границ может проводиться и с установлением границ земельных участков на местности. В таком случае необходимо обеспечить присутствие всех участвующих в согласовании лиц на собрании по месту расположения земельного участка, границы которого согласуются.

Проводить согласование с установлением границ земельных участков на местности целесообразно, когда подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков не было ранее закреплено чем-либо на поворотных точках, например, границы не совпадают с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.) или границы не проходят по «живым урочищам» (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.).

Установленное на местности и закрепленное в присутствии всех заинтересованных лиц местоположение границ земельного участка обеспечит ознакомление «воочию» с местоположением такой границы, и позволит избежать обвинений со стороны владельцев смежных земельных участков, что местоположение границ им было недостаточно ясно.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, либо если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования будут являться содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, подписи заинтересованных лиц, либо зафиксированные их возражения относительно местоположения границ.

Обращаем внимание, что наличие обоснованных возражений, оформленных в письменной форме, а также нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков является основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

Управление Росреестра по Алтайскому краю приняло участие во всероссийской «горячей линии» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, приуроченной к 15-летию Росреестра.

Предлагаем вашему вниманию вопросы с ответами, которые чаще всего задавали жители нашего края во время «горячей линии».

ВОПРОС: Как оформить в «упрощенном порядке» индивидуальный жилой дом?

ОТВЕТ: Согласно положениям части 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) до 01.03.2031 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, осуществляются на основании:

§ технического плана, подготовленного на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости (формы технического плана, декларации об объекте недвижимости, требования к подготовке таких документов и состав содержащихся в них сведений утверждены действующими в настоящее время приказами Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, от 04.03.2022 N П/0072);

§ правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен жилой дом (представление которого в орган регистрации прав не требуется, если право собственности заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Для целей выполнения кадастровых работ – подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект до 01.03.2031 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

«Упрощенный» порядок может применяться в отношении жилого дома, независимо от того, когда было осуществлено строительство объекта, было или не было получено ранее разрешение на строительство, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанного объекта. Застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой дом: в «упрощенном» порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 – 21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

ВОПРОС: Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

ОТВЕТ: с 04.08.2018 Градостроительный кодекс РФ дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства», в соответствии с которой при осуществлении сноса собственник объекта недвижимости обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо непосредственно обратившись в соответствующий орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости. Уведомительный порядок не распространяется на объекты, снесенные до 04.08.2018.

После фактического сноса жилого дома заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером для подготовки акта обследования, удостоверяющего прекращение существования объекта недвижимости.

Для снятия с кадастрового учета и прекращения права на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами:

§ заявление о снятии здания жилого дома с кадастрового учета. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то заявление подается всеми правообладателями.

§ Если в отношении объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право собственности, то подается заявление о снятии с кадастрового учета и о регистрации прекращения права собственности.

§ документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

§ в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в ЕГРН дополнительно представляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета;

§ акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Акт обследования не требуется в случае, если отсутствие существования здания установлено решением суда, вступившим в законную силу.

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая внесенные в государственный реестр сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

ВОПРОС: Является ли препятствием для оформления права на жилой дом наличие ограничений на земельный участок в связи с его расположением в границах охранной зоны линий электропередач (ЛЭП).

ОТВЕТ: согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены, в том числе в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).

В соответствии с положениями ст. 104 ЗК РФ ЗОУИТ устанавливаются, в том числе в целях безопасности эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства.

В этой связи в границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

При этом, земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Виды ЗОУИТ определены в статье 105 ЗК РФ. К числу ЗОУИТ отнесена в том числе охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Ограничения на совершение сделок и переходов прав на находящиеся в границах ЗОУИТ земельные участки с расположенными на них жилыми домами или иными объектами недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, отсутствуют. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, расположенные в границах ЗОУИТ, по наследству, на основании сделок об отчуждении (купля-продажа, дарение и т.д.) осуществляется в общем порядке. Вместе с тем обязательным требованием к содержанию договора является указание в нем на наличие соответствующих ограничений, предусмотренных статьей 56 ЗК РФ.

В границах охранной зоны объектов электроэнергетики действуют ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах так их зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") и без письменного решения о согласовании сетевых организаций (к которым относятся охраняемые объекты) запрещается осуществлять строительство.

До строительства (капитальный ремонт, реконструкция или снос) объекта недвижимости следует обратиться с заявлением за письменным решением о согласовании в сетевую организацию - Филиал ПАО "Россети Сибирь" - "Алтайэнерго.

ВОПРОС: Какие ограничения при продаже доли в праве собственности на жилое помещение имеются в соответствии с Законом № 310-ФЗ?

ОТВЕТ: 01.09.2022 вступил в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ, собственник жилого помещения (квартиры или дома) не вправе совершать действия, в результате которых появятся доли меньше шести кв.м. При этом обладателю доли в праве общей собственности запрещено дробить ее на более мелкие доли — меньше 6 кв. метров.

Указанные изменения касаются правоотношений, возникших после 1 сентября 2022 года. Закон не имеет обратной силы, поэтому если доля приобретена до 1 сентября 2022 года, собственник вправе ее продать, подарить, завещать.

Сделки, заключенные после 01.09.2022 с нарушением указанного правила, являются ничтожными.

Названные положения закона не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Кроме того, предусмотрено, что указанное правило не применяется для сделок, заключаемых в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (материнский (семейный) капитал)

ВОПРОС: Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?

ОТВЕТ: Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости по желанию собственника.

Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.

По электронной почте Росреестр уведомит:

§ о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении Вашей недвижимости (в том числе, если документы поступили в электронном виде);

§ о возврате документов в отношении Вашего имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);

§ об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;

§ б изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.);

§ об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении Ваших объектов недвижимости;

§ о погашении регистрационной записи об ипотеке;

§ о включении Вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории; - о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего Вам земельного участка.

Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

Так, ведомство обязательно проинформирует:

§ о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости;

§ о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;

§ о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-регистрационных действий в отношении ваших объектов недвижимости и т.д.

В этой связи важно своевременно представлять в регистрирующий орган сведения об актуальном адресе электронной почты.

Представить контактные данные Управлению Росреестра по Алтайскому краю возможно, заполнив соответствующее заявление в любом офисе КАУ «МФЦ Алтайского края». За внесение указанных сведений государственная пошлина не взимается.

Электронная регистрация прав дольщиков по заявлению застройщиков

В настоящее время Росреестром активно проводятся мероприятия по увеличению доли государственных услуг, оказываемых в электронном виде. Подавать документы в электронном виде намного быстрее и проще, чем в бумажном.

Представить документы на регистрацию в электронном виде можно на портале услуг Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для этого достаточно иметь в распоряжении электронную подпись и доступ в интернет.

Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика в данном случае не требуется.

Более того, с 01.01.2024 года законодатель планирует обязать застройщиков подавать заявления о регистрации прав дольщиков.

В настоящее время в случае подписания передаточного акта застройщиком и дольщиком на бумаге, для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи застройщика.

С момента внесения данных изменений уже более 1000 участников долевого строительства получили уже готовые документы о регистрации своих прав от застройщиков, т.е. не посещая офисы приема.

Также внесены изменения в законодательство о долевом участии в части удостоверения проведенной регистрации права дольщика: застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Проставление на подлинном экземпляре договора участия в долевом участии специальной регистрационной надписи теперь не предусмотрено действующим законодательством.

Напоминаем о том, что в целях повышения качества предоставления государственных услуг и увеличения доли услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, срок проведения регистрации по заявлениям в электронном виде на территории Алтайского края сокращен до 1 рабочего дня. Регистрация будет проведена в течение суток в случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины.

Всероссийская «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость

9 февраля Управление Росреестра по Алтайскому краю примет участие во всероссийской «горячей линии» по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость, приуроченной к 15-летию Росреестра.

Жители Алтайского края смогут обратиться по следующим вопросам:

консультации по конкретному пакету документов (срок регистрации, в том числе после представления дополнительных документов; стадия регистрации, принятое решение, вопросы, связанные с движением пакета и т.д.);
консультации по вопросам оснований приостановления государственной регистрации прав либо отказа в их осуществлении;
иные вопросы, связанные с проведением государственной регистрации прав на недвижимое имущество (например, уточнение информации по содержанию полученной по итогам учетно-регистрационных действий выписки из ЕГРН и т.д.)

На ваши вопросы ответит заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Наталья Анатольевна Реутт .

Звоните 9 февраля с 14.00 до 17.00 часов на единый номер 8 (3852) 29 17 41. (звонок бесплатный)

В Алтайском крае с 2023 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии с постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2022 № 553 в Алтайском крае с 01.01.2023 осуществляется переход к применению статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».

Согласно статье 22.1 рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости осуществляется бюджетным учреждением, определившим кадастровую стоимость.

Таким образом, в Алтайском крае с 01.01.2023 заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подается в краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Алтайского края, с 01.01.2023 прекратила работу.

Подробная информация о форме заявления, способах подачи заявления, требованиях к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, размещена сайте КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (http://altkadastr.ru) в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Справка:

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. При этом одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за 2022 год.

За 2022 год в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило 305 обращений, заявлений, жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.

По результатам проведенных административных расследований составлено и направлено в арбитражный суд 94 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

Арбитражным судом Алтайского края по заявлениям Управления в 2022 году 9 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации; 37 арбитражным управляющим назначено наказание в виде предупреждения; на 5 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на сумму 125 000 рублей; действия (бездействие) 46 арбитражных управляющих признаны судом малозначительными.

«В целях обеспечения соблюдения и защиты прав граждан, организаций, экономических интересов государства при осуществлении процедур банкротства Управлением на постоянной основе осуществляется мониторинг деятельности арбитражных управляющих, а также выявление неисполнения (ненадлежащего) исполнения законодательства о несостоятельности (банкротстве)» - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Саулина

С жалобой на действия (бездействие) арбитражного управляющего при проведении процедур банкротства можно обратиться в Арбитражный суд Алтайского края, Управление Росреестра по Алтайскому краю, а также в саморегулируемую организацию, членом которой является арбитражный управляющий.

Ход реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Алтайского края

В прошедшую пятницу прошло первое заседание созданного при Правительстве Алтайского края Оперативного штаба, который возглавил заместитель Председателя Правительства Алтайского края Иван Кибардин.

На совещании присутствовали постоянные члены штаба - Министр цифрового развития и связи Алтайского края Евгений Зрюмов, Министр природных ресурсов и экологии Алтайского края Андрей Стрелковский, Начальник управления имущественных отношений Алтайского края Александр Теплов, руководители краевых ведомств Росреестра и Роскадастра Юрий Калашников и Дмитрий Комиссаров и другие.

Докладом о ходе реализации «дорожной карты» (плана мероприятий) по созданию федеральной платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) заседание открыл Министр цифрового развития и связи Алтайского края Евгений Зрюмов

Далее Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев доложил о внедрении государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Алтайского края в федеральную государственную систему «Единая цифровая платформа НСПД».

В завершении заседания члены Оперативного штаба заслушали выступления Министра природных ресурсов и экологии Алтайского края Андрея Стрелковского, представителей Управления имущественных отношений и Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края о реализации мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

«Алтайский край один из первых вошел в проект, так как имеет высокие показатели оказания государственных и муниципальных услуг в электронном виде – отметил по окончанию заседания Министр цифрового развития и связи Алтайского края Евгений Зрюмов, – «Наряду с другими тридцатью субъектами Российской Федерации, мы уже приступили к реализации «дорожной карты» по вхождению в данную информационную систему единой платформы НСПД. Нужно отметить, что все контрольные точки, которые были определены на 2022й год выполнены, текущая ситуация проанализирована и выявлена информационная система, которая в 2023м году будет интегрирована в НСПД с целью автоматического обмена данными. Завершение этих работ планируется к 31 декабря 2023 года».

Следует отметить, что государственная программа «Национальная система пространственных данных», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, реализуется в 2022- 2023х годах только на территории пилотных субъектов страны, в число которых входит и Алтайский край.

«Программа направлена на создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников, - «что должно обеспечить полноту и качество сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для эффективного развития территорий и качественного оказания государственных услуг».

Справочно:

По состоянию на 01.01.2023 в Алтайском крае в ЕГРН внесены сведения о границах:

§ между Алтайским краем и тремя смежными субъектами Российской Федерации

(Республикой Алтай, Кемеровской областью-Кузбассом, Новосибирской областью) в полном объеме (100%);

§ 694 муниципальных образований Алтайского края в полном объеме (100%);

§ особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» в полном объеме (100%);

§ игорной зоны «Сибирская монета» в полном объеме (100%);

§ 1430 населенных пунктов (89,1% от их общего количества - 1605);

§ 2556 территориальных зон (43,6% от их общего количества - 5864);

§ 118 особо охраняемых природных территориях (94,4% от общего количества - 125), из них: 116 ООПТ регионального значения (99,1% от их общего количества - 117), 2 ООПТ федерального значения (50% от их общего количества - 4);

§ 1678 территорий объектов культурного наследия (87,8% от общего количества - 1911), из них: 1523 территорий ОКН регионального значения (86,8% от общего количества - 1754), 155 территорий ОКН федерального значения (98,7% от их общего количества - 157);

§ 146 зонах затопления, подтопления (90,7% от их общего количества - 161).

В ЕГРН внесены сведения о 1284 объектах культурного наследия (77,2% от их общего количества 1663).

Итоги работы и практика Управления Росреестра по Алтайскому краю за 2022 год по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) на территории Алтайского края

Управлением Росреестра по Алтайскому краю проведен семинар в режиме видеоконференции, при участии представителей органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль на территории городов Барнаула, Алейска, Белокурихи, Бийска, Горняка, Заринска, Змеиногорска, Новоалтайска, Рубцовска, Славгорода, Яровое, Каменского, Первомайского и Павловского районов.

В рамках семинара рассмотрены итоги работы и практика Управления Росреестра по Алтайскому краю за 2022 год по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора) на территории Алтайского края с учетом установленных на осуществление государственного контроля (надзора) ограничений.

Управлением за 2022 год проведено 5067 контрольных (надзорных) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе 1288 выездных обследований и 3779 наблюдений за соблюдением обязательных требований, по результатам проведения которых было выявлено 3743 признака нарушения земельного законодательства.

Также было проведено 9 плановых и 94 внеплановых контрольных (надзорных) мероприятия, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, это 4 рейдовых осмотра, 24 документарные и 75 выездных проверок.

Особое внимание в 2022 году уделялось профилактике нарушений обязательных требований. Так за 2022 год было объявлено в 14 раз больше предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, чем за 2021 год (в 2022 году объявлено 4175 предостережение, в 2021 – 291).

«Помимо объявления предостережений», - добавила заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, - «государственными инспекторами Управления в 2022 году осуществлен 181 профилактический визит, проведено более 1000 консультирований по вопросам организации осуществления федерального государственного земельного контроля. Кроме того, в 2022 году в средствах массовой информации размещено порядка 500 публикаций, посвященных актуальным вопросам осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), включая информацию о типичных нарушениях земельного законодательства, выявляемых Управлением».

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что полномочия по ведению и предоставлению материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), переданы ФГБУ ФКП «Росреестра» (после завершения процесса реорганизации – ППК «Роскадастр») в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 448-ФЗ
«О публично-правовой компании «Роскадастр» и поправок в Федеральном законе
от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Как сообщила Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю: «с 15 декабря 2022 года прием и выдачу материалов ГФДЗ на территории Алтайского края осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю» (далее – Филиал).

Для получения информации о документах ГФДЗ, порядке и условиях
их предоставления необходимо обращаться с заявлением в адрес Филиала:

§ лично или почтовым отправлением по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 4, тел. (3852) 55-76-59 (доб. 7191);

§ на адрес электронной почты - Е-mail: filial@22.kadastr.ru (заверяется квалифицированной электронной подписью).

«Прямая телефонная линия» краевого Управления Росреестра по антикоррупционным вопросам

22 декабря состоится «прямая телефонная линия», посвященная фактам несоблюдения гражданскими служащими Управления антикоррупционных стандартов и требований к служебному поведению.

На ваши вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Александровна Чермашенцева.

Звонки принимаются с 09.00 до 10.00 часов по телефону 8 (3852) 29 17 41.

Социальная газификация. Первый шаг участия в программе – проверьте право собственности на свою недвижимость

По поручению Президента было принято решение о бессрочном продлении программы социальной газификации. Кроме того, она была расширена и в нее включили школы, детские сады, поликлиники, больницы и фельдшерско-акушерские пункты.

Суть программы:

Правом бесплатного подведения газа могут воспользоваться собственники, земельные участки которых находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Программа предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом.

Что можно газифицировать?

На условиях программы можно газифицировать как уже построенное капитальное строение - жилой дом, гараж, баню, так и строящееся или только планируемое к постройке. Но, чтобы пустить газ на последнем этапе газификации, строение должно быть зарегистрировано: перед пуском потребуется предоставить документы о праве собственности, например, выписку из ЕГРН.

Таким образом, бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

Внимание! Если недвижимость находится в долевой или совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников на газификацию. Например, если домом совместно владеют муж и жена, а заявку в ГРО подает муж, то он должен предоставить согласие супруги на подведение газа. Согласие пишут в свободной форме на имя руководителя ГРО, которая будет проводить газ.

Как узнать оформлены ли права на недвижимость?

Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников поясняет: «Узнать оформлены ли права на участок можно, запросив выписку из ЕГРН на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/), на портале Госуслуг или в офисах МФЦ, или через сервис «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/) найти конкретный объект по его адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены».

«Прямая телефонная линия»с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю

16 декабря состоится «прямая» телефонная линия с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.

Юрий Викторович ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса в рамках деятельности ведомства - регистрация прав на недвижимое имущество, оказание услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, мониторинг земель, земельный надзор и др.

Ждем ваших звонков с 10.00 до 11.00 на номер 8 (3852) 29 17 41

«Открытый диалог» Росреестра с представителями профессиональных риелторских сообществ Российской Федерации

О проведении профилактических визитов

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об утверждении XML-схем для внесения в ЕГРН сведений о границах, зонах и территориях

Региональные управления Федеральной налоговой службы и Росреестра провели семинар - совещание об информационном взаимодействии при процедурах банкротства

Охранные зоны – что это?

Нарушение правил отчуждения - основание для приостановления учетно-регистрационных действий

О чем важно не забыть после погашения ипотеки

Большой Общественный совет Росреестра с региональными Общественными советами и представителями профессиональных сообществ

Совещание с представителями застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории субъектов Российской Федерации

Вопросы о правах на недвижимость несовершеннолетних детей, которые задавали родители во время Всероссийского дняправовой помощи детям

Правительство РФ просубсидирует скидку до 10% на продажу деревянных домов населению.

Обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по подаче заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости

Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса?

День открытых дверей по вопросам правовой помощи детям

Разрешите использовать: как изменить вид разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства

Если утратили документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

Возможные проблемы проще предупреждать, чем исправлять.

Программа социальной газификации продлена «за горизонт 2022 года». Одно из важных условий участия для граждан.

Выявлены новые земельные участки под жилищное строительство в Алтайском крае

Об итогах деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю по привлечению арбитражных управляющих к административной ответственности за III квартал 2022 года.

Главное, чтобы выпускники оставались работать на Алтае

Как избежать приостановления и отказа в государственной регистрации прав?

Почему собственнику недвижимости важно внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?

Геодезические пункты на территории Алтайского края под охраной

Росреестр рассказал о порядке и сроках оформления права собственности в Алтайском крае на презентации регионального инвестиционного стандарта для деловых кругов региона

Взаимодействие Управления Росреестра по Алтайскому краю с учебными заведениями региона

Людей почтенного возраста приглашают на бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости

Охранная зона. Как обезопасить себя от ограничений на пользование земельным участком

10 тысяч деревьев за один рабочий день высадили представители пяти организаций Алтайского края

Определены новые земельные участки под жилищное строительство в Алтайском крае

Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы граждан и представителей бизнеса

Как стать владельцем заброшенного дома и земельного участка (Бесхозное имущество)

Об итогах осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) за 8 месяцев 2022 года рассказали в Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Какие категории граждан освобождены от уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимости

Какие причины чаще всего являются основаниями приостановления учетно-регистрационных действий при государственном кадастровом учете и регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

«Открытый разговор» Росреестра по Алтайскому краю, представителей Сбербанка, ВТБ и Союза риелторов Алтайского края с краевыми СМИ

Зачем снимать с учета несуществующие объекты недвижимости и какие документы для этого необходимы

С даты отмены штампа Росреестра на бумажных договорах регистрации недвижимости прошло более месяца

Какой срок действия у выписок из ЕГРН?

Гаражная амнистия. Что важно знать?

«Личный кабинет кадастрового инженера» позволит избежать ситуации приостановления государственного кадастрового учета

Более 8,5 тысяч жителей Алтайского края официально оформили возникшие ранее права на недвижимость с момента действия Федерального закона № 518-ФЗ

Профилактические визиты по предупреждению нарушений земельного законодательства пришли на смену карательным мерам

13 июля жители нашего края смогут напрямую задать вопрос на тему регистрации имущественных прав представителю Управления Росреестра по Алтайскому краю

Управление Росреестра и МФЦ Алтайского края перешли на электронную систему работы с документами

Алтайским Росреестром принимаются меры по снижению уровня задолженности по заработной плате организаций-банкротов

Алтайский Росреестр и МФЦ региона переходят на электронное взаимодействие

Можно ли продавать землю иностранцам?

В Алтайском крае продолжают выявлять земельные участки для жилищного строительства

Продолжаем разбираться – что может стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий

Алтайский Росреестр подвел итоги реализации закона о гаражной амнистии

Алтайский Росреестр вошел в топ регионов и занял 6 место в рейтинге эффективности, результативности и цифровизации деятельности

В день защиты детей сотрудники алтайского Росреестра раздали около 500 информационных памяток родителям о правах несовершеннолетних в сфере недвижимости

Оформление права на дом блокированной застройки

Управление Росреестра по Алтайскому краю подробнее о том, какие участки в ЕГРН стали «архивными» с 1 марта

Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) в 2022 году

Регистрация прав дольщиков по заявлению застройщиков

Упрощена процедура проверки прав на объект недвижимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю подробнее о том, можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости

Как избежать приостановления учетно-регистрационных действий в отношении участков сельскохозяйственного назначения

Какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить?

Алтайский Росреестр рассказывает, как правильно выбрать участок для строительства бани

Как узнать величину кадастровой стоимости и как ее оспорить?

В 2 раза сократилось количество обращений граждан по вопросам получения электронных услуг Росреестра

Алтайский Росреестр информирует: как снять недвижимость с кадастрового учета

9 февраля руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы жителей Алтайского края в рамках «прямой» телефонной линии

8 февраля в региональной общественной приемной «Единой России» специалист алтайского Росреестра ответит на вопросы о регистрации прав на недвижимое имущество

Оформить права на объект дольщика может застройщик

Росреестр представил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Как правильно выбрать участок для строительства бани?

Как действует закон о выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Алтайский Росреестр: «Подача документов в электронном виде – быстро, удобно, легко»

Как зарегистрировать прекращение права собственности на недвижимость при ее сносе

Особенности осуществления государственного земельного надзора в 2021 году

13 лет на страже законных интересов правообладателей

Алтайский Росреестр информирует: стартует работа федерального фонда пространственных данных

Как проверить продавца при покупке квартиры

Алтайский Росреестр сообщает: упрощен процесс регистрации недвижимости для застройщиков

Права дольщиков будут регистрировать застройщики

9 декабря руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю ответит на вопросы жителей Алтайского края

Алтайский Росреестр напоминает о способах обращения с жалобой на нарушение порядка предоставления государственной услуги

Как избежать приостановления государственного кадастрового учета?

Обязательно ли вносить сведения о перепланировке в ЕГРН?

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует: в регионе утвердили новый перечень земельных участков для строительства

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошел семинар – совещание с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю

Алтайский Росреестр принял участие в оказании гуманитарной помощи для жителей Сирии

За 10 месяцев 2021 года число поданных экстерриториальных заявлений жителями Алтайского края увеличилось на 13%

Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства

Управление Росреестра по Алтайскому краю входит в ТОП- регионов-лидеров в Сибири по реализации «Электронной ипотеки»

Актуальные вопросы по гаражной амнистии

Вопросы «гаражной амнистии» обсудили на совместном совещании в Росреестре и Правительстве Алтайского края

Актуальные судебные споры по вопросам прав на недвижимое имущество

Алтайский Росреестр реализует «дорожные карты» по наполнению данных ЕГРН сведениями

Названы перспективные в Алтайском крае территории для застройки

Алтайский Росреестр совместно с представителями органов государственной власти и местного самоуправления региона подвели предварительные итоги проведенных комплексных кадастровых работ в границах территорий

села Новотырышкино Смоленского района и села Первомайское Первомайского района

20 ноября - Всемирный день правовой помощи детям, поговорим о защите жилищных прав несовершеннолетних

Что меняется с 28 октября 2021 г. в регистрации недвижимости

Росреестр регистрирует каждую третью ипотеку за один день

Как снять с кадастрового учета объект, если он не является недвижимостью?

Оформление объектов индивидуального жилищного строительства,садовых домов

Росреестр зарегистрировал права на 161 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости за три месяца реализации 518-ФЗ

Росреестр продолжит оказывать услуги в период нерабочих дней

Оформить права дольщиков стало проще

Кто может воспользоваться «гаражной амнистией»?

В«Семейный день» в алтайском Росреестре родители рассказывали детям о своей работе

Без электронной подписи теперь можно подать заявление в личном кабинете, а дома в приаэродромных зонах оформить без согласований со спецведомствами

В Алтайском крае утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки

Губернатор Виктор Томенко провел рабочую встречу с руководителем Управления Росреестра поАлтайскому краю

Застройщикоформит недвижимость за дольщика

О «гаражной амнистии», льготной ипотеке и новых участках под жилищное строительство говорили на пресс-конференции в региональном Росреестре

Зачем e-mail собственника нужно направить в Росреестр?

Председатель правительства Михаил Мишустин провел встречу с руководителем Росреестра Олегом Скуфинским

Росреестр и Минпромторг России в рамках МАКС-2021 провели конференцию по использованию беспилотников в госсекторе

Можно ли поделить один дом на несколько объектов недвижимости?

Нарушения выявляемые при осуществлении государственного земельного надзора

В Алтайском крае чаще приостанавливали регистрацию сделки с недвижимостью из-за неустановленных границ, незавершенного погашения ипотеки и не указанных ограничениях

Росреестр подвел итоги реализации «лесной амнистии»

Контроль, надзор и лицензирование по новым правилам

Сведения о владельцах ранее учтенных объектов недвижимости будут включены в ЕГРН

Отчет о кадастровой оценке особо охраняемых территорий Алтайского края размещен на сайте Росреестра

Общественный совет помогает комплексно подойти к решению вопросов бизнеса, а также выступает экспертным советником ведомства

Почти половина обращений граждан поступают в Управление Росреестра по Алтайскому краю через Интернет

Давайте вместе наведем порядок

Обновленное законодательство направлено на сокращение сроков оказания услуг

Интересы дольщиков представит застройщик, а Росреестр оформит сделку в электронном виде за 24 часа

Кто первым может претендовать на покупку сельхозземель, если продается доля в совместной собственности?

По данным регионального Росреестра больше половины земель в Алтайском крае – это земли сельхозназначения

Что нужно сделать, чтобы данные о доме и участке появились на кадастровой карте?

Почему собственнику нужно вносить данные о ранее учтенном объекте?

Представитель алтайского Росрееестра рассказал на V Форуме инноваций рынка недвижимости об основных тенденциях покупательских предпочтений

Росреестр передал книги о героях войны, в честь которых названы географические объекты России алтайским библиотекам

Как избавиться от дома, которого уже нет

В 2022 году в Алтайском крае будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков

Алтайский Росреестр, финансовый сектор и власти: о ключевых решениях для удобства потребителей, перспективах рынка и возможностях взаимодействия

Жители Алтая могут оформить недвижимость в другом регионе через МФЦ, не выезжая за пределы края

Алтайский Росреестр оформил право на землю участнице ВОВ в течение нескольких часов

Дата последнего изменения: 21.09.2023 06:43

Войти

Регистрация

Задать вопрос

Документы

21 сентября 2023 06:37

Постановления

Постановление № 291 от 12.09.2023 Об утверждении порядка поступления безнадзорных животных в муниципальную собственность и дальнейшего обращения с ними на территории муниципального образования Родинский район Алтайского края

Просмотр

Скачать81 Кбайт

21 сентября 2023 06:34

Постановления

Постановление № 289 от 12.09.2023 О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Родинского района № 294 от 10.09.2020 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие физической культуры и спорта в Родинском районе на 2021- 2025 год

Просмотр

Скачать225 Кбайт

22 августа 2023 06:24

Решения

Решение № 26 от 18.08.2023 О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Родинский район Алтайского края

Просмотр

Скачать30.4 Кбайт

Все документы

Новости

Госавтоинспекция Родинского района напоминает пешеходам о необходимости использовать световозвращатели в темное время суток

В связи с наступлением осени и естественным сокращением светового дня проблема наездов на пешеходов, передвигающихся в темноте без световозвращателей, становится актуальной.

Причиной наездов на пешеходов,...

21 сентября 2023 12:49

Госавтоинспекция Родинского района напоминает о правилах вождения во время дождливой погоды

Дождь создаёт определенные риски во время вождения транспортного средства. Первый – плохая видимость, поэтому важно держать достаточную дистанцию, не нужно подъезжать слишком близко к впереди движущегося автомобиля....

20 сентября 2023 12:44

Госавтоинспекция Родинского района призывает водителей соблюдать Правила дорожного движения

В августе текущего года на территории Родинского района произошло 1 дорожно-транспортное происшествие с участием ребенка-пассажира, в котором несовершеннолетний получил множественные телесные повреждения.

19 сентября 2023 12:47

Все новости

Поиск по сайту

Росреестр информирует

Документы

Новости